世茂的都来看看吧，给投个票

心如止水

       我打算买鲲玺园的房子，145平的，各方面的情况我都想了解下，各位给点意见呗！现在可能都是尾房，不知道咋样啊？我看网上很多人都在骂世贸不好，到底怎么样啊？谢谢，祈求真言！

阿吖传奇

145平米的啥价格？

阿吖传奇

你把情况说具体了，楼层，位置，单价，带装修不？

心如止水

阿吖传奇 发表于 2015-6-2 13:18
你把情况说具体了，楼层，位置，单价，带装修不？

目前看了一个8/16层，鲲玺园靠里面一点的一栋，说是7700，有装修，应该算精装了吧，有油烟机煤气灶，空调大小各一个，墙面地板都做好的。您给分析分析呗？

生态守护者

你还买啊，傻啊，生态城这么大哪家都比世茂强！强烈建议你去小区里面走访下、实际调查下！要不你就买世茂的，体验下后悔的感觉！

阿吖传奇

心如止水 发表于 2015-6-2 15:10
目前看了一个8/16层，鲲玺园靠里面一点的一栋，说是7700，有装修，应该算精装了吧，有油烟机煤气灶，空调 ...

你说的不全，有电商费吗？如果有，电商费是多少？其实这就是一个三室总价112万总价不含税。你要知道145纳税还是要按照3%纳税的

bhztzzq

那还算精装吗？普通装修都算不上，200元的标准！空调是多年前淘汰的单冷，控烟机抽不出去油烟，都要自己买新的！

阿吖传奇

假设你的电商费是5万，这个税要多交1.5%就是一万六，你首付要多套近7万，这个是要算到首付里的。首付多掏7万，相当于其他楼盘房价多10万。如果其他楼盘房价多10万，首付两成仅多2万，多贷8万，然后剩余四万投资投资可能都够还8万的贷款了。也就是说你可以买个其他楼盘总价122万的房子。假设其他楼盘120平米三室，你可以接受一万一平米，和这个7700一平米你付出的成本是一样的。当然145平米的房子听起来很好听，多大啊，多大啊，多大的房子啊，这么大的房子啊

阿吖传奇

bhztzzq 发表于 2015-6-2 16:15
那还算精装吗？普通装修都算不上，200元的标准！空调是多年前淘汰的单冷，控烟机抽不出去油烟，都要自己买 ...

你在世贸？

心如止水

阿吖传奇 发表于 2015-6-2 16:11
你说的不全，有电商费吗？如果有，电商费是多少？其实这就是一个三室总价112万总价不含税。你要知道145纳 ...

目前销售人员说没有电商费