晚上家里水管漏水，物业不修，让找开发商

梦网观察员 · 发表于 2015-3-24 21:59:49

生态梦网微信网友：“我住万科锦芦园，刚刚入住2个月。今天晚上7点发现厨房下水管和上水管漏水。打万科物业电话，万科物业让找万科地产。万科地产是上白班。可怜我家厨房，水管一直滴答滴答。强烈呼吁开发商晚上留工程人员，以便出现问题及时解决。我们明天也要上班啊！因为修水管都要请假。”

雨桐 · 发表于 2015-3-25 09:28:56

先把阀门关了转天下班把材料买好自己修一下吧

YANG · 发表于 2015-3-25 09:34:58

法律规定开发商的管道维保期为两年，从某种角度讲，物业不管也情有可原。

晚秋 · 发表于 2015-5-17 21:14:06

漏水原因是管道材质差

天津喜洋洋 · 发表于 2015-5-17 22:18:01

看看这点事自己能解决不？自己解决不了再找物业，省得麻烦又添堵。

lcb197219 · 发表于 2015-5-18 12:59:38

YANG 发表于 2015-3-25 09:34
法律规定开发商的管道维保期为两年，从某种角度讲，物业不管也情有可原。

建设工程质量管理条例规定：上下水施工质量保修期为自验收合格日起不得低于2年，以商品房合同为准，对于住户来讲是指房屋交给业主不少于2年，注意这里指的是施工质量，如果管道材质本身呢有问题则不在此范围，应按照相应管材标准的使用年限来确定。你施工再仔细认真，如果管材材质不合格，还是要出问题。如果住户有足够证据证明材质有问题，可以到建设主管部门投诉解决。

YANG · 发表于 2015-5-18 17:06:49

lcb197219 发表于 2015-5-18 12:59
建设工程质量管理条例规定：上下水施工质量保修期为自验收合格日起不得低于2年，以商品房合同为准， ...

帖主描述的现象属于施工质量问题的里的施工缺陷。施工材质的选用设计院已在设计图纸中明确；至于材料的质量的好坏、优劣（或者说是否合格），那得看开发商和施工方的良心了。楼主所有向建设主管部门投诉，它们也只是和稀泥，虽然一眼都看出不满足最基本的施工功能，谁给你开具具有法律效力的证明？在目前中国的社会环境下，房地产作为ZF政绩的支柱，区域ZF巴结大开发商还来不及，哪会找他们的麻烦？

星辰白羊 · 发表于 2015-5-18 23:28:15

物业的作用是协助业主联系开发商，不该全管，也不该不管。

冷暖制造 · 发表于 2015-5-19 11:51:22

物业应该协助业主与开发商沟通明确责任，看是开发商造成的，还是后期业主改造或使用造成的。是开发商责任应该利用公司平台（物业开发是一家单位）物业公司督促开发商尽快维修！如果是业主责任，物业应为业主服务的宗旨，给业主提供维修建议。（例如维修方案、协助联系维修单位供业主参考）

锦庐园小胡 · 发表于 2015-5-20 13:25:01

是不是生态城的房子都这么差啊！好像每个小区的房子问题都不少

晚上家里水管漏水，物业不修，让找开发商

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