问题一大堆，吉宝地产负不起应有责任！

季景华庭之家

目前小区存在的问题有：

一、会所

1.        游泳池维修、维护时间长，严重影响业主正常活动。

2.        大门维修时间过长，3个月以上，这么长时间是否必要。

3.        会所开放时间短，物业公示时间都难以保障，尤其是晚间，经常晚八点前就清场。

4.        多功能厅、桑拿室等部分至今未正常启用，造成严重浪费。

二、公共区域及设施

1.        物业公共设施维修、绿化养护等未及时、全面的告知，造成业主生活不便。

2.        自行车库脏乱臭，管理不善。

3.        公共区域设施故障排查、维修不及时，如各种照明灯、室外健身器材、车库玻璃等。

4.        车位没有明确标注规范管理，多发生访客或业主占用其他业主车位。

5.        封阳台等营利性广告小区泛滥。

6.        大型宠物管理失位，小区卫生以及居民生活受到影响。

7.        12、13、14号楼等无外延楼宇入户走廊，存在安全隐患。

8.        小区门岗等处入户单层电梯长期处于停运状态，修理、维护不善。

三、业主共性问题

1.        无车位业主停车不方便，需妥善解决。

2.        暖气采暖温度不够，还没有及时、有效解决。

3.        新房保修期内，维修项目报修、维修，程序复杂，沟通不畅，效率低下。

4.        维修技术人员技术水平较低，维修项目修理不到位。

5.        部分服务人员态度傲慢、强硬，业主难以接受。

四、安防

1.        燃气报警器和室内报警器发出警报后，物业无反应，长期处于失效状态下。

2.        中控室电话长期无人接听，尤其是晚上。物业手机电话手机信号差，长期工作时间打不通。

3.        晚间值班物业服务人员对解决问题无耐心。

4.        小区处于开放状态，外人随便进入，无任何安防措施。

5.        地下车库门禁系统长期停运，至今已有半年，各种车辆随便出入。

6.        各种入户门禁系统（包含自行车库门禁）损坏普遍，数月未解决。

7.        门禁密码的使用和管理存在安全隐患。

以上问题绝大部分都是开发商的责任，开发商面对这些问题态度傲慢，工作懈怠，让人愤怒。如今业主代表几次联系开发商，开发商谎称忙，没时间接待。相对于一条木板路修上2个多月，一个会所门修上三、四个月，一台电梯修上半年，令我们更为愤怒的是，吉宝地产高高在上的态度，这不是一个国际化的负责人的大公司应有的解决问题的态度。

billpalm

pure_heart 发表于 2013-11-28 19:57
我只是希望依次方式给开发商压力，以实际行动作出改进，因为这个群里有开发商的人在，这是毋庸置疑的，我 ...

我们理解你的心情，但是说话要客观。你的销量数据从哪儿得来的？据我了解，季景华庭小区总共是1600多户，在售的是1100户，已售出800多户，交房700多户。我不知道你的2100户是从哪里得来的数据。

季景华庭小区有诸多的优点，并没有你说的那么差劲，这是广大业主的共识，所以我们不希望采用这种极端诋毁的方式来败坏小区的名声。你这么做只会让别人对咱们小区产生误会。我们希望的是以平和而坚决的姿态和开发商、物业来共同解决目前存在的问题。

我们都是业主，都想让小区变得更适合居住，而不是一味地抱怨和诋毁，因为这么做只会适得其反。希望大家要客观面对存在的问题，共同商量解决方案，共建美好家园。

生态神仙

薄荷绿_づ 发表于 2013-11-28 10:53
同意 大家都别买吉宝的房子了 防止上当受骗！暖气问题太严重

不能这么说。每个楼盘都有自己的问题，你说不买吉宝买哪个楼盘？有问题大家共同商量解决。咱们的业委会筹备组征集了这些意见，目的不是为了对抗，而是为了和开发商、物业协商解决问题。

咱不能一味地说气话，冷静很重要。筹备组已将联系好物业和开发商，近期将开会讨论如何解决现有的问题，让小区变得更加适合居住。

www

买国外开发商的楼盘还要慎重，他要卷铺盖卷滚蛋了，我们找谁去。向管委会投诉吧，不行交给媒体曝光，强烈谴责开发商不负责的恶劣行径。来中国拿完钱就不认人。

薄荷绿_づ

同意 大家都别买吉宝的房子了 防止上当受骗！暖气问题太严重

清风明月

开发商，物业，业主应该坐下来认真负责地想办法解决实际问题，别以为百姓可欺。

王子

一个号称跨国企业的开发商，面对问题开发商各部门推诿扯皮，从没从业主的角度考虑过。再有冬天到了暖气不热，投诉多次，无人问津，管道接反，到底是谁的问题，有人出来承担责任吗？寒冬到了让广大业主在家中瑟瑟发抖，面对投诉你们不管不问，良心何在！

王子

:@:@:@

nice

老百姓永远都是弱势群体，我们的政府在干什么？

王子

管道接反，开发商去年就知道的事情，不赶紧解决问题，竟然在今年业主询问暖气不热原因时，睁眼胡说不知道，如果没有三方对质，他绝不会承认问题。呼吁准业主千万别买吉宝房子，开发商太混蛋！

小木头

业主很积极 很理智的找开发商对话 开发商爱搭不理
没有业主 开发商忙什么呢？

惹微尘

看起来那个小区都有问题啊