众美集团成功在中新生态城拿地 首度进入天津

房产达人

腾讯房产 2014-12-11 14:05

本月10日，记者从天津滨海土地发展中心获悉，国内领先的创新型地产服务商众美集团成功拍得中新天津生态城起步区核心10B地块。它标志着众美集团继深耕河北、北京两大市场十余年后，再度拓疆一线城市天津，在政策由紧到松、市场有望迎来拐点的关键时刻，向拓展第三大战略区域迈出了关键性的一步。

资料显示，众美集团此次获得生态城地块属城镇住宅用地，总出让面积为150314.1平方米，成交价31566万元，容积率1.3，未来将打造以花园电梯洋房及水岸联排别墅为主的纯低密生态居住社区。中新天津生态城是中国与新加坡两国共同开发的标志性项目，坐落于天津滨海新区，交通便捷，市政配套完善，为满足中国城市化发展的需求，占地30平方公里的生态城将被建设成为一座可持续发展的和谐社区，具有较大规划提升价值。

把握时机 众美首度布局天津市场

今年年末，中国房地产在经历了2010年开始的信贷紧缩、政策调控的频繁打击后，随着限购的逐渐退出，930房贷新政与新一轮降息周期的开启，行业再次有望迎来发展拐点。在此背景下，众美集团果断出手以合理价格成功拿地，在拓展新战略区域的同时，也为集团新一轮的发展迎来了契机。

从众美本次拍得地块来看，生态城地块所属滨海新区作为“发展双轮驱动”之一，在天津城市发展战略中具有核心地位，是天津“一轴两带三区”发展格局的重要组成，作为贸易、制造、金融产业的核心区，在天津整体经济支柱中占有绝对核心地位，随着京津冀一体化进程的加速，区域发展潜力巨大。此外，生态城毗邻渤海湾，自然条件优越，高速、铁路、航运、海运四通八达，作为世界上第一个国家间合作开发建设的生态城市，生态城将为中国乃至世界其他城市可持续发展提供样板。2014年下半年以来，生态城各房地产项目基本保持较高成交量，整体成交稳中有升。因此，此次众美集团选择生态城地块首度落子天津，已从政策环境、大市走势、区域价值等方面取得发展先机。

创新服务 定制模式推动企业发展

作为国内定制房产服务的先行者，众美集团成立于2001年，在十余年的发展历程中，不断创新实践摸索出了领先的“众美定制模式”，并先后在石家庄、北京成功开发了众美凤凰城、众美现代城、众美凤凰绿都、众美光合原筑和众美城多个精品住宅项目，累计开发规模约400万平米（含在建），是一家集房地产开发、产业运营于一体，多元化、跨地域的创新型地产服务商。集团发展至今，已为20多家单位10000多名职工提供了众美定制服务，为改善居民生活、提升城市形象、完善区域配套做出了积极贡献，获得了合作单位职工的认可，建立了良好的信誉并积累了丰富的经验。

众美集团前瞻性的预见到行业产品同质化对企业造成的压力，早在多年前就将“众美定制模式”从空间定制延展至生活服务定制，在让购房者成为地产开发的全程参与者甚至合作伙伴，按购房者的行业需求来量身打造产品的同时，整合集团旗下物业服务、商业运营、健康养老、生态农林等多元化产业，以及教育、医疗等外部优势资源，形成综合社区服务体系，增加产品附加值，满足业主多重需求。

       据了解，随着此次生态城地块竞拍成功，众美集团携“众美定制模式”将为天津人民建设一座纯低密生态居住社区。众美集团相关负责人表示，“作为众美集团在天津市场的开篇之作，该项目必将推动集团在天津的未来发展，带动集团新的成长，更为重要的是，我们将秉承集团‘定制美好生活’宗旨，为天津客户打造高品质的定制生活服务，提供更丰富、多样化的市场选择。”

天天向上

cajianerguo

貌似楼上算的不对吧。应该是2000

星星

scorpions

10B地块在哪？

快活自在

快活自在

是要建别墅吗？具体位置在那呢？

雪峰

:):)

jinbolai

折合楼面地价才1600元每平米。不是啥好消息。

sugarbean

一、挂牌转让地块相关情况
挂牌转让地块位于中新天津生态城（以下简称“生态城”）南部片区，四至为：东至中央大道，南至和顺路，西至中天大道，北至慧风溪。挂牌转让地块土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司（房地证：津字第107051100880号），使用权面积150314.1平方米，权属性质为国有，使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，容积率小于等于1.3，建筑密度小于等于30%，绿地率大于等于40%，建筑限高35米。建设用地使用权终止日期为2078年9月25日。土地权属无纠纷、无查封、无抵押。经现场勘查，挂牌转让地块现状已达到场清地平，并已完成围挡建设。竞得人必须支付人民币不超过90万元的围挡建设费。