重磅！生态城临海新城规划大调整

凡尘红梦

近期，生态城滨海旅游区HGf(08)06、08单元控制性详细规划修编公示。

滨海旅游区HGf(08)06、08单元大致范围

滨海旅游区HGf(08)06、08单元控制性详细规划修编

基本情况：

位于中新天津生态城东南部，涉及修编单元编号为滨海旅游区分区HGf (08)06、08单元。四至范围：北至海域与11单元边界无缝衔接；南至海域；西至海滨大道；东至全盛路。总用地面积约1017.95公顷。

修编原因：

1. 落实国家相关用海政策管控要求，需结合围填海确权范围对用地布局进行优化调整；

2. 落实天津市国土空间总体规划要求，需对用地用海、城镇建设空间布局进行优化调整；

3. 结合中新生态城高质量发展需求，需对现行规划功能定位、发展模式等进行优化提升；

4. 编制控规修编方案，满足在相关支持政策期内绿化、水域用海备案的要求。

修编内容：

1. 依据国家关于停止新增围填海项目的政策要求，结合城镇开发边界、临海新城城市设计方案，取消弘通路以东部分地块。海博馆东侧文旅地块容积率由0.6调整为2.0，满足海博酒店建设条件。依据海博馆划拨用地范围，取消海博馆南侧绿化用地；

2. 08单元西侧落实已建成现状绿化，符合城镇开发边界和小备案范围；

3. 落实南湾公园已建成现状，调整后与现状保持一致；

4. 将爱琴海东北侧商业地块调整为绿地；

5. 将海旭道南侧绿带宽度拓宽，由30米调整为43米；

6. 将景盛路东侧绿带拓宽，由20米调整为36.5米；A2文化设施用地（原海军图书馆项目预留地）改为二类居住用地；燃气调压站、消防站外移至06单元西侧原小学用地；环卫用地调整至08单元北侧绿地中；

7. 建设丽水道雨水泵站和泵后湿地，完善路网系统，新增丽水道东段；取消港口用地，按照建设现状，调整为防护绿地；

8. 取消06单元西南侧幼儿园用地、小学用地；

9. 将08单元北侧加油站向西移动至绿化内。用地紧贴防护绿地；将部分商业用地调整为二类居住用地，容积率调为1.5。商业建筑混合不超过30%；

10. 部分商业地块容积率由2.4调整至2.0。商住混合用地，住宅建筑面积最多不超过40%。

来源：中新天津生态城官网

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