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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让管理办法》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，并经天津市规划和自然资源局滨海新区分局备案，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨大（挂）G2024-10号宗地的国有建设用地使用权公开挂牌出让工作。现就有关挂牌事项公告如下： 一、 挂牌地块相关情况 该地块位于滨海新区万象路以南、仁祥街以东,四至为东至天津南旺商贸有限公司、南至现状空地、西至仁祥街、北至万象路（以挂牌文件附图为准)。 该地块现状存在硬化地面、树木、垃圾堆物，地块出让后由受让人自行处理并承担相关费用。 该出让范围内如有树木、通信设施、供电设施等，受让方可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让方自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。 二、挂牌地块土地使用条件 该地块出让土地面积3200.2平方米，土地用途为工业用地，容积率为1.0-2.0，建筑密度≥55%，建筑系数≥40%,绿地率≥10%且≤20%，地上建筑面积6400平方米，准入产业类别为农副食品加工业，投资强度≥2030万元/公顷。其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。 该宗地的国有建设用地使用权出让年期为50年，挂牌起始价为人民币160万元。 其他要求： 自土地交付之日起一年内开工，自土地交付之日起三年内竣工。 三、竞买人资格要求及其他要求 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。该地块不接受联合竞买，如有合作开发意向的，须在报名前成立新公司，并由新公司报名参加竞买。 竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： 1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 2、存在非法转让土地使用权等违法行为的； 3、因企业原因造成土地闲置一年以上的； 4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的； 5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。 竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区的，应按照规定在滨海新区注册新公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。 竞买人须缴纳竞买保证金人民币40万元，竞买保证金到账截止时间为2024年12月2日16：00,竞买申请截止时间为2024年12月2日16：30。 具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。 四、获取挂牌文件的时间和地点 本次挂牌公告日期为2024年11月1日至2024年11月24日，自2024年11月8日至2024年12月2日上午9：00-11：30、下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。 五、挂牌时间和地点 该地块采取挂牌方式出让，挂牌时间不少于10日，自2024年11月25日至2024年12月4日10:10在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。 六、挂牌标的竞买增价幅度 本次挂牌标的增价幅度为人民币10万元或10万元的整数倍。 七、确定竞得人的方式 按照价高者得的原则确定竞得人。 八、其他 本公告未尽事宜详见出让地块挂牌文件，以地块挂牌文件为准。 九、联系方式 联系单位：天津市滨海新区土地发展中心 联系人： 吕先生 联系电话：（022）66286536 天津市滨海新区土地发展中心 2024年11月1日 ![]()
来源：天津市滨海新区土地发展中心
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