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7.85亿!滨海新区重磅住宅地块成交

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发表于 2024-9-19 09:44:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
就在今天,滨海新区开发区一大街地块顺利出让。

滨海建投底价7.85亿元摘得津滨开(挂)2024-1号地块,位于开发区一大街,规划地上建筑面积为6.41万㎡,折合住宅地块楼面地价为12239元/㎡。

此外,本月30号,滨海新区还有5宗宅地待摘牌。



滨海建投底价摘牌

津滨开(挂)2024-1号,该地块位于天津经开区第一大街以南、北海西路以西,其四至为东至北海西路、南至兴达街、西至淀山路、北至第一大街。

该地块出让土地面积为62841.8平方米,挂牌起始价为人民币78490万元。

折合楼面地价为12239元/㎡。

该地块出让土地面积为62841.8平方米,包含8个子地块。

其中,A、B两个地块为住宅、商服用地,C、D两个地块为公园绿地,E-H地块为城市道路。

A地块,土地面积为23220.4平米,容积率为1.4,建筑面积为32508.56平米;

B地块,土地面积为17566.6平米,容积率为1.8,建筑面积为31619.88平米。



合同签订后,竞得人所缴纳竞买保证金自动转为土地出让金。在土地出让合同签订后的30日内缴齐50%的土地出让金;在土地出让合同签订后的1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币16110万元。

该宗地块需代建周边道路和绿化。



地块位于开发区一大街,滨海黄金地段,地块南侧紧邻轻轨9号线市民广场站。

地块东侧紧邻着今年二季度热销的贝肯山,目前洋房房源已基本售罄,剩余部分别墅产品在售。

看了一下价格,普宅最新成交均价为2万元/㎡,别墅3万元/㎡。

目前板块内主销项目为格调系,格调宝珀花园、格调瑰丽花园,均是准现房状态。

其中宝珀花园小高层最新成交均价2.8万元/㎡;瑰丽花园小高层3.3万元/㎡,高层3万元/㎡。

此外,该地块北侧紧邻着津滨开(挂)2023-4号地块,为去年12月溢价0.83%成交,成交总价为6.8亿元,楼面价为13701元/㎡,由格调代建。
据了解,将是新一代产品,预计户型面积在180㎡以上。

来源:CRIC克而瑞房产信息 津地产
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