岁末上新！生态城温暖呈现新年惊喜！

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引言

新年即将到来，回顾过去的2021，既有家人与友人的身影相伴，又有日新月异变化着的城市，为我们的生活带来一丝温度，传递一份欣喜。

而在生态城，创展大厦街角的格调菁Café马上也要陪伴友邻们度过第二个新年了。过去那些平淡的日常生活，因为一杯菁Café特饮的氤氲，一本好书的滋养，一场有趣的节日活动，变得有趣而值得铭记。

小王子亲子沙龙、非洲鼓演奏、精品手冲讲座、周年派对、愿望书单、咖啡巡展……当年历翻到末页，格调满载着与生态城居民一整年的珍贵回忆，用更加值得期待的生活图景，开启下一年的精彩旅程，期待与每个生态城人共同兑现未来生活中的幸福心愿。

如果要用一个关键字来形容和格调一起度过的2021，想必大多数业主会选择“陪伴”这个词。

进驻生态城一年半的时间，精心打造格调菁园社区的同时，格调友邻π也以持续不断的会员服务与社区精神生活运营，时刻让业主感受到加入格调之后的温暖。

△格调菁Café 实景图

众多家庭的生活方式，在格调的悉心陪伴中潜移默化的改变。这里有丰富多彩的文化沙龙，填充了原本平淡的闲暇时光，拉近了人与家庭以及邻里的关系；咖啡文化与读书活动的持续推广，也在人们的日常中播下了向往理想生活的火种。

今年下半年开始，房地产面临由高周转到精品化的转型阶段，不确定成为行业常态。但在变动的环境中，格调一直坚持长期主义，专注打磨产品，把用户体验放在首位，新的一年，也将用心守护与友邻的每一次相聚。

△格调菁Café 实景图

与年轻而有活力的生态城携手后，格调还致力于让人们在家门口体验大千世界的精彩。

圣诞元旦期间，菁Café又推出雪绒椰椰摩卡新年特饮，以椰蓉奶盖的轻盈、摩卡的馥郁，向一直以来支持格调的生态城居民寄去祝福。

△格调菁Café新年特饮 实物图

以此为又一个开始，2022年，格调也将继续通过一系列温暖有趣，精彩热烈的惊喜，伴随生态城共同走向未知的美好。

时间流动得悄无声息，2021已至尾声时，格调菁园的社区建造也进入了新的阶段。这一年，通过数十次设计调整优化，对上千种建筑和园林选材进行考究，格调终于打磨出实现纯粹大平层园林社区的绝佳方案，用品质写下一张不负期待的答卷。

新年伊始，除了温暖贴心的友邻π活动，格调也将邀请菁园业主相聚一堂，与项目设计团队面对面交流，跟进家园建设的每一处细节，增进对菁园住宅与园林的了解。

△格调菁园业主访谈 现场图

众所周知，菁园是格调产品序列中首次尝试打造的全精装纯洋房园林社区，南向面宽最大达到约17.4米，园林面积更是扩张至超过4.5万平方米，接近整个社区65％的占地面积。

如此极致的社区规划，想要呈现理想的整体效果，对园内的一砖一瓦，一草一木，都需要认真对待。

△格调菁园 效果图

与市面上大多数社区不同，格调住宅造型多变，菁园外立面更以现代的金属格栅，结合宋制坡屋顶元素，打造出兼具美观与实用，既有时代风格，又蕴含中式质感的建筑外檐，令人眼前一亮。

然而伴随而来的成本及施工难度同样大大增加：屋顶防水比一般项目多做一层、外保温施工经过八次验收、保温钉、网格布、粘接剂不计投入，选用远超国家标准的一线品牌，才能确保住宅延年性更好，经久耐看、居住体验舒适。

△格调菁园 效果图

再说到园林，结合整齐的楼座排布，格调以“院巷”为主题，规划了菁园社区四巷八庭的公共空间，每一座庭院都有与众不同的景观，每一道景墙都有独特的做法。

不规则水景和树形千变万化的大型乔木造就意趣、正块石料带来厚重、一颗颗雨花石和一块块立瓦铺就的地面体现出的古朴园林韵味。给施工规划及技艺带来更大的挑战，对工匠的技巧、设计团队的审美，要求也更上一层。

△格调菁园 效果图

△格调菁园 效果图

无论在看得见的地方，还是看不见的地方，格调都不会放弃对于细节品质的执着。菁园精装的工序之复杂、要求之严格，比起土建和造园有过之而无不及。

开关面板、强弱电箱、踢脚线、门套线、柜体贴脸等5处20公分范围内平整度为0；淋浴房以金属边框、钢化玻璃及基础配件支撑整体框架，实际使用时更加坚固耐久；淋浴房使用金属边框、钢化玻璃及基础配件支撑整体框架，使玻璃隔断更稳固、使用寿命更长；卫生间防水涂刷精确到毫米、比市面大多数精装防水延伸更长……

△格调邀请业主亲鉴精装进度 实景图

这些选择背后，一方面是对业主诚意的体现，另一方面，更是格调对施工品质和供应商体系的绝对自信。而住宅品质后顾无忧，才是格调引领业主追求生活美好的基底。

格调被称作天津本土地产的情怀，与它对产品的执念有关。人人拼命赚快钱的时候，格调愿意慢下来，事无巨细地与业主坦诚相见，让业主亲身见证未来居所成长的一点一滴。

反营销、去套路化的思维，不计较、不算计的选择，汇集成大家所说的格调的“情怀”。与业主成为朋友，这是一个看似感性又理想主义的愿望，却是由经得起考验的产品和真诚的服务态度，在业主心中累积信任感，自然而然达成的结果。

△格调菁园向业主赠出2021新年年礼 现场图

回头来看，格调对产品的孤注一掷，看似冒险，其实是基于对时代和人心长期而敏锐的洞察，是有情视角下直觉的判断，最终也吸引了志同道合的忠实受众。

△格调业主社群活动 现场图

每年举办数百场活动，与大家共建社群，不断追求产品创新社区，格调就是希望生活可以因此更美，就是希望能让个人与社区结成真正的情感、精神、利益共同体，一起发展、一起成长。

可以预见，当一直坚持的产品主义终于成为市场主流，格调对人的关怀和珍重，必将始终如一。

△格调菁园接待中心 实景图

别院深深，暖冬呈现

恭 迎 品 鉴

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格调菁园接待中心位置：天津市滨海新区天津中新生态城动漫中路334号创展大厦101室

项目地址：中新生态城起步区动漫西路北侧

格 调 菁 园

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022-6562-8888

接 | 待 | 中 | 心

生态城动漫中路334号

创展大厦B座一层

格 调 林 泉 Ⅱ 期

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022-6529-6666

接 | 待 | 中 | 心

开发区第一大街

与洞庭路交口

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