趋势已定！错过这个项目，有可能错过生态城的下一个十年

生态城房产资讯

板块轮动，是一个城市一定会走过的宿命。城市各区域的价值，并非一成不变，随着历史车轮的滚滚向前，城市发展的热点板块必将发生迁移。

中新天津生态城，经过十余年发展，已建设完成区域超10平方公里，引进超10万人，累计引入企业超过8300家，区域生态宜居优势日益凸显，先后获评“国家全域旅游示范区”、 “中国十佳优选旅游目的地”、“中国十强康养旅游目的地”等诸多荣誉。随着区域建设的日益成熟，在由南向北滚动性开发之下，生态城蓄势待发的下一波板块轮动，已经在默默酝酿。

妈祖文化园 网络示意图

方特欢乐世界 网络示意图

国家海洋博物馆 网络示意图

生态城向北

下一个十年的璀璨图景

建业·蓝海津誉

纵观中新天津生态城区域布局，中新生态城总体规划面积约150平方公里，其中核心片区中新合作区占地约30平方公里，是生态城最优先发展的区域，城区布局遵循“一轴三心三水五片”的规划，其中五片指的是南部片区、中部片区、北部片区、旅游区以及生态岛片区。

生态城采取由南向北滚动性开发，目前南部片区建设已经圆满完成，中部片区拿地状态已趋饱和，随着开发的完善这两个板块已经产生外溢需求。在由南向北的开发节奏下，北部区域无疑将成为生态城的下一个重点开发区域。

区域示意图

房企布局历来被视为城市发展热点的风向标。近年来，北部片区土地出让进入“爆发供应”模式，接连出让20余宗宅地。

土地的密集出让可以看做是板块崛起的前兆之一，在生态城北部片区大量供应的土地中包含住宅、商业、教育等，加上本身的配套和地铁规划，不得不说这是一个功能完善、未来发展前景良好的区域。综上所述，下一个十年，北部片区必将成为未来政府大力扶持的区域。

一岛三河湾

生态宜居的最佳范本

建业·蓝海津誉

结合生态城合作区北部片区最新规划可以看出，北部片区总体规划用地面积约5平方公里，规划人口10万人，总建筑面积约500万平方米。按照规划，该片区将以生态谷为轴线，两侧规划有活力滨湖天地、文化水岸门户、城市水岸公园、生活组团等空间。

规划示意图

最大亮点：三面环水

北部片区的建设愿景：宜居之城、三水之地、生态之湾。其中，三面环水是北部片区最大的自然优势和特色。在规划设计上，该片区将依托蓟运河、故道河打造层级生态保护屏障，改善区域微气候，营造生态宜居的区域环境。

航拍图

公共交通体系：便捷高效

通过环状公交之间的零距离换乘，打造多节点交通网络，鼓励市民选择公共交通出行。

与此同时，北部片区也将构建起以慢行步道和自行车道为主的慢行系统。通过多条慢行通廊及漫步道，社区内的慢行网路将能够连接起生态谷及水岸，提高开放空间的步行可达性，提升区域活力。除此之外，片区内还有备受关注的地铁Z4线，预计2024年开通。

智能交通

慢行步道

城市天际线：两处百米大厦塔楼群

在天际线营造上，北部片区将采取“双峰多廊”的总体思路。在总部办公区规划有两处百米大厦塔楼群，为区域制高点，越靠近滨水空间，则建筑物高度逐渐降低，形成内高外低的整体空间布局，打造视觉通廊。

示意图

三水之湾舒适宜居、便捷往来的交通体系、配套设施日趋完善，有如此多亮点的北部片区，必将成为生态城的明日之星。

建业天津首子

北岛之芯，精研之作

建业·蓝海津誉

作为建业拓疆天津首发作品，对区域的选择上无疑也充满前瞻考量。建业蓝海津誉，择址生态城北岛片区，位于生态城北部区域核芯位置，项目南侧则被故道河环绕，形成了风水上极为难得的“玉带环腰”格局，藏风聚气，聚财纳福，在宜居属性上更是上上之选，悠悠河岸，带来惬意优雅的居住环境。

在生活配套上，紧邻项目地块四周，学校、公园、医疗、商业配套齐全，家门口就可享受优质一站式幼儿园、小学、中学教育资源，形成了典型的新加坡“邻里中心”的模式，居民只要步行约15分钟，就可以解决生活基本需求，享受“15分钟生活圈”。

建业蓝海津誉 区位图

建业蓝海津誉项目占地面积约53亩，总建面约9.3万方，容积率低至1.8，规划打造12栋8-11层的电梯洋房，一梯两户，户型设计为建面约78-128㎡两房到四房产品。

项目建筑立面打造现代健康风格，将科技健康和现代建筑的精髓相融合，整体色彩典雅精致，彰显高贵与奢华之美；楼栋整体采用行列式与错落式结合的排布，将绿地、景观等穿插安排在住宅建筑之间，每栋楼都能得到充足的日照，也保证了每家每户的良好通风。

在园林景观上，以“蓝海森林”为景观概念，力图打造海边的森居和回归自然的生活方式。项目将引入装配式建筑工艺，以及雕琢细节的精装交付标准，秉承建业一直以来的执着匠心，于中新生态城下一个热点区域之上，再造建业式幸福人居。

建业蓝海津誉 鸟瞰图

建业蓝海津誉 效果图

城市日新月异，总是不经意间悄悄给我们惊喜。在中新生态城日新月异的腾跃发展下，北部片区此时正处于价值爆发的前夜。毫无疑问，现在正是入主北部片区的最好时机。建业蓝海津誉，生态城北部片区重要作品，仅此610席，此时入手，抢占区域“原始股”， 坐享未来无限潜力！

报 名 通 道

项目位置：天津市滨海新区中新生态城泰四路与盛一街交叉口西北角

宜禾汇位置：天津市滨海新区生态城和韵路与和风路交口

△临售中心位置

免责声明：因产品业态不同，后期产品功能略有不同，实际交付以商品房买卖合同的约定为准，最终解释权归开发商所有。相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考，最终以政府有关部门批准的文件、图纸、现场实测为准。图片版权归摄影师或来源机构所有。买卖双方的权利及义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。（广告）