上新啦！生态城全景庭院洋房美到逆天！

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引言：

“已识乾坤大，犹怜草木青。”

即便阅尽世事沉浮，当俯下身看到草木生发，春风又绿，更能心生怜悯。

近代国学大师马一浮，曾这样描述人生行至开阔时才能眼见的格局。

这类高感知人群，人生已有成就，更加注重“以物寄情”的心境。对“家”和“居住”的要求，则更是如此。

格调菁园的186㎡大平层户型，约17.4米超长面宽，带来三面卧室与约7米长厅的奢阔南向开间；

而主卧衣帽间、玄关多功能储藏间、中西双厨的设置，使得居住体验更加开阔。

△格调菁园约186㎡户型 效果图

不仅如此，“客厅拓展空间”形成了可以随意改变功能的“第三厅”：健身、乐器、游乐区、短视频拍摄区……全家人的不同爱好，从此有了展示的舞台。

△格调菁园约186㎡户型 效果图

很显然，格调把准了高感知人群的脉——他们并不缺房子，只是一直在寻觅让人眼前一亮的好房子。

“南向大面宽”——豪宅的专属标签，在格调系的所有产品中都有体现。与很多市售“四四方方表面光”的建筑相比，格调的大面宽，带来了更高的室内居住舒适度。

△格调菁园约186㎡户型 效果图

①在保证大面宽的基础上，匹配适度的面宽、进深比；进而实现更大的开窗面，采光、通风都更好；

②注重功能阳台的设置，尊重天津人的传统居住习惯，阳台必不可少；

③入户门与公区空间的关系要细研究，让开门的位置更科学：实现合理的、可方便使用的玄关。

为实现更好的居住体验，格调的户型遵循了“先内后外”的设计。这就需要在楼体外檐上，利用金属格栅、线条、挑板等装饰，弱化因为阳台等功能空间带来的“里出外进感”，优化建筑效果，更具设计感。

△格调菁园 效果图

而，这意味着：

更大的外檐面积，更多的用工用料。水泥砂浆、保温、外檐材料、钢筋等等，都要增加；

结构成本增加，建筑含钢量高。楼体越扁长，横向受力越大，需要增加结构成本（钢筋、混凝土）来抵抗长边受力的影响。所以，格调的建筑含钢量普遍高，当然，楼也更结实。

早在格调空间项目时，格调就尝试了人车分流规划，并将部分楼座“首层架空”，将社区内更大面积的土地，让步于景观。

△2003年老社区格调空间 实景图

而经过春天、林泉、松间等社区在中式园林景观方面的不断探索，遇到容积率仅1.1的格调菁园，“前庭后院”的景观围合式洋房，已注定被演绎成巧夺天工的山水画卷。

△格调菁园 效果图

以月之轴贯穿社区北部，递进呈现伴山、入林、涧溪，让住宅隐匿在园景深处。

10号楼北园：叠石临照

行走游廊间、穿过月洞门，可见潺潺溪流从山石间流下，倚坐于知鱼槛，映入眼帘的叠石、泉水，仿佛置身于山林瀑布之间。中式园林造景，讲究将大自然巍峨壮丽的景观微缩于咫尺之中，虽是人工雕琢，却能在分寸之间感受山水宁静的意境。

△格调菁园 效果图

10号楼南园：香雪分春

邀三两个朋友，围坐在徐风亭、听雨轩，或赏景、或品茗、或奕棋、或谈天说地，四周景墙掩映、植被环绕，不用担心被人窥探和打扰，感受闲情志趣、远离喧嚣。

△格调菁园 效果图

格调的园，向来如此。

徜徉在丰富多变的空间中，多层次递进的宅间，让人顿生对园林生活的无尽想象。在白墙、廊亭、景观覆盖的庭院里，居住者会感觉社区如私享般为自己所用。

从家中向窗外眺望，园景中的一山一水、一草一木、一亭一榭，都参与进自己的一日起居，这种与自然亲近的生活，才是人生行至开阔处所能看到的至高境界。

△格调菁园 效果图

菁园的客户，都会不厌其烦的、数次被邀约去参观位于市区的格调老园子。

2003年的格调空间、2005年的格调故里、2008年的格调竹境、2015年的格调林泉……因园中融入的园林风骨、因十数年如一日的悉心维护，格调的老园子历久弥新，随便哪一个，都能随时观看、体验。

在格调，岁月留在家园中的痕迹，竟能寄情更为开阔的心境。

△格调林泉 实景图

△格调松间 实景图

△格调榴园 实景图

△格调初晴 实景图

左 右 滑 动 观 看

送君九月秋，徜徉佳园里。

自金秋时节起，格调友邻π，再度展开游园之旅。

以“格调故里”为起点，以“格调初晴”为终点，邀请新老朋友跨越十六年时空，寻找历经岁月后园林的秘密，体验有温度的“格调”园居生活。

△2005年老社区格调故里 实景图

△格调初晴 实景图

此外，本周末，菁Café还将举办中秋限定活动：邀请菁园业主拍摄特写肖像，定格和格调相伴的岁月与记忆；

您还可以带上孩子和家人来菁园，亲手制作憨态可掬、散发甜点香气的手工月饼香皂。

△格调菁Café 实景图

△月饼手工皂 示意图

又到一年中秋。

圆月清辉，在格调菁园，尽享团圆之美。

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互动福利：

这个中秋您打算如何度过？

在评论区写下心愿计划，9月19日18:00前，格调将抽取一条幸运留言，特别邀您参与菁园业主专享特写肖像拍摄！

格调园林

金秋园游&活动预约

（游览需遵从滨海防疫相关安排）

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格调菁园接待中心位置：天津市滨海新区天津中新生态城动漫中路334号创展大厦101室

项目地址：中新生态城起步区动漫西路北侧

格 调 菁 园

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格 调 林 泉 Ⅱ 期

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开发区第一大街

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