楼面价4200+！生态城最新上架一处住宅用地

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1月12日，天津滨海土地交易中心上架一宗中新天津生态城(原旅游区区域内)纯住宅用地。

上述今日挂牌的地块编号津滨生(挂)2020-42号，该宗地位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至彩华路、南至兰溪道、西至顺吉路、北至彩嘉路。该宗地紧恒大中央公园、滨旅景熙，西侧紧邻Z4线玉砂道站。

地块大致位置

该宗地宗地出让面积76865.5㎡，容积率﹥1.0且≤1.5，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高27米，建筑面积≤115290㎡。该宗地土地用途为城镇住宅用地，国有建设用地使用权出让年限为70年。

该宗地起始价为人民币4.914亿元，折合其实楼板价约为4262元/㎡；最高限价7.371亿元，折合最高楼板价约为6393元/㎡。

当挂牌竞买报价达到最高限价时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，竞报自持规划住房建筑面积上限为107000平方米。

值得一提的是，据我们了解，该板块已经吸引了生态城投资、万科、吉宝等大牌房企前来驻扎。

中新天津生态城(原旅游区区域内)上次土地成交，是2020年12月9日，津滨生(挂)2020-7号地块摘牌，万科以总价4.077亿元买获位于天津生态城原旅游区1宗二类居住用地，另加配建费7000万元，含配建楼板价4200元/㎡。