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生态城全新社区商业即将交付!即买即收益!

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发表于 2020-10-26 17:32:05 | 显示全部楼层 |阅读模式



我国线上消费零售额持续增长。2014-2019年,全国线上零售额从27898亿元增长至106324亿元,线上零售总额虽然持续增长,但是不可否认的是近年来线上高增长时代已过天花板,2014-2019年线上零售增速总体下滑,增速放缓。线上零售无法取代线下实体零售,线下零售占比虽然有所下降,但仍然占比约80%,线下零售整体回暖。
——《2020年中国零售行业分析报告》


01
社区商铺
Community shops
Beautiful city Better future


△实景图

随着粗放式的流量获取时代接近尾声,成本更低且粘性更高的社区流量成为兵家必争之地。
在中国,小区聚集的人口形态构成了社区小型业态独有的零售红利。

假设每个小区平均1500户家庭,(假设每个家庭都是三口之家)两个小区的总人口就达到了近1万人,相当于欧美一个小镇的人口。

在欧美国家,一个小镇即可养活一个大卖场,故而社区居民的消费力不容小觑。



△示意图

目前市场上商铺的类型可以概括为三种,一是大型购物中心;

第二是专业市场;

还有一种则是社区商铺,在这三种商铺投资类型当中,前景最大,投资风险最小的,应属社区商铺。



△实景图

这一点,从一向嗅觉灵敏的巨头们纷纷围猎社区商业,就可以看出。

2018年底,网易严选,首家线下门店在杭州开业,并计划打造社区店,大规模布局一、二线城市;

京东计划在全国一至三线城市开设100家“京东帮智慧社区店”,打造中国家庭服务最大入口。

苏宁小店已经成为全国直营便利店行业第一,服务覆盖70座城市、20000个社区、6000万用户和15000个社群。

除了互联网企业纷纷跨界,房企抢滩的势头也不弱,万科、碧桂园、恒大等均早已涉猎。

社区商铺的商机,毋庸置疑。

02
选择商铺
Choose a shop
Beautiful city Better future

那么,一个好的商铺,该如何选择?



△示意图

首先,社区内要有稳定而高质量的消费客群。

社区商业的主要客户群体是社区业主,因此,当社区内拥有大量有高消费力的业主时,才有利于社区商业氛围的形成。

其次,是项目地段。

任何资产,地段因素都甚为关键,区位与交通条件越优越,意味着可以调动的人流也就越多。

最后,则是开发商实力。

开发商实力直接决定社区的品质,有足够多商业建设和运营经验的开发商,在商铺与住宅的配比,也就是商铺体量,以及产品设计,比如商铺面积区间、开间进深比设计等方面都更专业。



△效果图



03
城悦汇
Life center
Beautiful city Better future


△实景图

当前正在火热推售且即将交付的生态城第二生活中心——城悦汇社区商铺,就是完全满足上述三个标准的优秀商铺。

城悦汇,吉宝澜岸铭郡、首创康桥郡、远雄兰苑等小区环伺左右,均为商铺固定消费客群。

从地段上看,城悦汇位于起步区的核芯地段,再加上,周边哈巴谷幼儿园、海丽达美意幼儿园、滨海小外二部、滨海外国语中学部的潜在客群,这里的社区商铺,消费力和消费质量不言而喻。



△区位图

再看看开发商,城悦汇背后的建设者——天津生态城投资开发有限公司,国企背书,更有保障。在此之前,他们已经成功建设了生态城居民更为熟知的一、三社区中心,为居民的生活带来了极大的便利。且城悦汇还签约龙湖物业,为商街运营保驾护航。



△示意图

目前,城悦汇正在推售的约58-1000㎡社区商铺,约8米面宽,可变灵动空间,支持社区超市、便利店、婴幼儿教育培训、宠物医院等多重业态,周边商业氛围浓厚。在实体零售复兴的强势驱动下,社区商业正在成为投资新宠,必然引发新一波的投资热潮。



△实景图

城悦汇

建面约58-1000㎡全优现铺

即将交付

畅享繁华生活

财富前景无限



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城悦汇.jpg

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