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本人是在生态城从事房产工作的从业人员，2012年来到生态城后就没有出过城。不是不想出去，而是生态城确实是一个非常好的片区。从一片盐碱荒滩到现在的城市绿肺，从原来的不毛之地到现在的高楼林立配套成群，见证了生态城的发展。对这个版块是真心的喜欢。虽然有人感觉我们是村里人，但是村里人现在户口也值钱了，闲话少说咱们书归正传。
最近一段时间生态城成交的高端别墅项目比较多，包括生态城起步区及临海新城板块成交都比较不错。今年的楼市受疫情影响从客观角度来讲确实是下滑的趋势，整体的成交量及价格都有所下降，但最近一段时间从高端市场看成交比之前有了很大的激增，有钱人已经下手置业了，从一些非官方的评论说是抗通胀，货币贬值要置业不动产（这些只是个人观点，两会期间还是强调房住不炒）。从我个人角度来讲我还是比较认同这些客户现在置业的动作，别墅置业人群买房比较理性，因为这些人肯定不是首次置业，对市场有自己的判断。在市场地点进行抄底改善生活环境，这些高端购房人群肯能对市场的走向更敏感。故我比较认同近期别墅置业的客户群。另外从去年颁布的限墅令也表明国家未来不会再做别墅用地的规划，物以稀为贵，未来高端市场还是比较看好他的升值保值空间的，只不过这个市场需要时间的积累。
下面我来简单说下生态城目前别墅市场的概况。生态城目前在售的别墅项目基本集中在起步区板块及临海新城板块，主要的建筑风格分为：英式风格（代表产品为依水和墅，颐景和墅及世茂尚苑，璟苑，联发静湖一号），法式风格（代表项目为万通新新逸墅），美式赖特风格（代表项目为宜禾美墅），新中式风格（代表项目为澜岸铭郡，澜岸铭苑，新城樾府，中建海纳府），木建风格（代表项目为中加示范区），地中海西班牙风格（代表项目为芦花庄园沁风御庭）。当然别墅风格不止这些，还有包括哥特风格，都铎风格等等。
就现在生态城范围内的项目还是以英式风格为主。英式风格主要特点为：外立面采用赭石色真石漆配以部分底部石材，顶层为尖顶配有老虎窗的设计，部分高端项目有瞭望塔及钟楼设计。英式风格外立面颜色比较耐用，能经历风雨冲刷而保持外立面风格历久弥新。美式赖特风格体现主要由生态城建投开发建设的项目为主，包括一些高层及洋房项目，赖特风格最大的特点就是建筑外立面直线方角，内部空间流动而功能分区很明确,坚持了草原住宅所反映的讲究与环境的的配合和表达材料性能的特点，整体设计风格比较明快。更强调功能性。中式风格主要体现为灰色外立面石材铺装及灰色瓦片盖顶，配以一些木质线条，整体设计大气美观，符合中国人的传统审美。地中海西班牙风格外立面设计主要由底部石材配合米黄或米白色的涂料，强调人与自然的沟通，露台设计较多，色彩明快。木建别墅主要是北欧国家使用较多，因为当地的高寒树木密度大，能够很好的支撑起房屋结构，此建筑风格更强调原有木材的原有特性，是一种回归自然的感觉。
因别墅的内容较多，今天就简单的介绍一下风格，以后会不定期为大家更新更多的内容，如果感兴趣您可以留言 大家一起交流。有些说的到不到的内容请谅解，毕竟人力有限，这些只是我的一些了解分享给大家。欢迎大家一起沟通，共同成长，同时祝大家事事顺利，身体健康，孩子懂事，多多赚钱。 |
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发表于 2020-5-28 12:12:59
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