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起始楼面价6800!生态城中部片区纯宅地挂牌转让

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发表于 2020-3-19 09:50:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
3月18日上午,滨海土地交易中心挂牌一宗生态城中部片区地块,编号为津滨生转让(挂)2020-1号。地块转让土地面积超过10万㎡,起始总价11.33亿元,起始楼面价约6768元/㎡。这也是今年4月份滨海新区待出让的第9宗住宅用地。

津滨生转让(挂)2020-1号地块四至为:东至华三路,南至中新大道,西至新二街,北至新二街。紧邻贻成、双威等房企开发的新房项目。


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挂牌转让地块土地权利人为中新天津生态城投资开发有限公司,不动产权证号为津(2016)滨海新区中新天津生态城不动产权第1004046号。挂牌文件显示,土地使用权终止日期为2079年12月21日,目前剩余年限为59年。该宗地块现状已达到场清地平并已完成围挡建设。受让人须在地块移交前支付207695元的围挡建设费

出让土地面积约10.86万㎡,为二类居住用地,规划容积率1.0-1.6,规划建筑总体量<16.74万㎡。

津滨生转让(挂)2020-1号挂牌转让起始总价11.33亿元,起始楼面价约6768元/㎡。地块设有最高限价16.995亿元,即最高楼面价约10152元/㎡。当挂牌转让竞买报价达到最高限价时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,竞报上限为16.49万㎡。

据监测,4月已有9宗滨海新区宅地等待摘牌,地块分别位于生态城、经济开发区、空港经济区,土地总价值超过64亿元

中新生态城最近一次土地出让是在今年2月26日,鼎新置业以4.31亿元摘得动漫产业园地块,楼面价9315元/㎡,土地溢价率13%。

此外,在挂牌转让地块南侧,是2019年分别由双威、贻成摘得的住宅用地,现已转化成新房项目。

其中,双威地块成交总价为4.38亿元,楼面价约5182元/㎡,成交时间为2019年9月11日;贻成学府世家地块成交总价为10.17亿元,成交楼面价约7172元/㎡,成交时间为2019年8月28日。

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发表于 2020-3-24 21:24:24 来自手机 | 显示全部楼层
大家预估一下上市价格大概会是多少呢?
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发表于 2020-3-28 19:39:35 | 显示全部楼层
上市价格大概会20000
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