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2020年第一拍!生态城3.8亿宅地,花落谁家?

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发表于 2019-12-26 09:36:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
12月25日正值圣诞,滨海土地交易中心挂牌一宗生态城居住用地。挂牌起始价3.8亿元,土地出让土地面积42064.6平方米,建筑面积不大于46269平方米,商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%,综合楼面价约8213元/平方米

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△地块位置及周边情况

今日挂牌地块土地编号为津滨生(挂)2019-10号,位于中新天津生态城,四至为东至动漫北路、南至规划用地边界、西至动漫环路、北至动漫西路。容积率大于1.0且不大于1.1,建筑密度不大于40%,绿地率不小于28%,建筑限高18米。

从位置上看,该地块南邻动漫产业园,北邻生态岛、方特欢乐世界等。周边在/待售新盘项目主要集中于生态岛一侧,如联发静湖壹号、中建海纳府、新城樾府等。

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参考地价方面,紧邻上述挂牌地块北侧的是泰达在今年6月5日以8.2亿元的总价摘得的滨生(挂)2018-13号宗地,楼板价约合10457元/㎡,溢价率约16%。相比较,今日挂牌的地块价格并不算高。

该地块设置最高限价为人民币5.7亿元,最高楼面价12319元/平方米。

根据挂牌文件要求,当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,竞报自持规划住房建筑面积上限为43000平方米。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。

津滨生(挂)2019-10号宗地挂牌时间自2020年1月16日至2020年2月5日10:00,在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌,并接受报价。

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津滨生(挂)2018-13号,位于滨海新区中新天津生态城南部片区,四至为东至动漫北路、南至动漫西路、西至动漫南路、北至动漫北路。

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该宗地土地用途为城镇住宅,出让土地面积71290㎡,容积率1.0-1.1,建筑密度不大于40%,绿地率不小于28%,建筑限高18米,建筑面积不大于78416.14㎡。

该宗地挂牌起始价为7.055亿,设最高限价为10.5825亿,报价达到最高限价时,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,上限为76400㎡。中海、泰达两家报名,最终泰达以总价8.2亿拿地,成交楼面价10457元/㎡,溢价率16%。
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发表于 2019-12-27 08:29:03 | 显示全部楼层

图上标注的校名有意思:
天津外国语大学附属小学中学部
天津外国语大学附属外国语学院
天津南开中新生态小学
南开生态城小学
......
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发表于 6 天前 来自手机 | 显示全部楼层
这块地延期了是吗
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