新区让群众租房更放心 六记重拳打击“黑中介”

陈年白

　津滨网讯 （记者 单毅）记者从新区住建委了解到，为严厉打击住房租赁中介领域漠视侵害群众利益问题，切实维护群众合法权益，进一步规范我市住房租赁市场秩序，11月底前，市住房城乡建设委、市市场监管委、市公安局、市发展改革委、天津银保监局、市委网信办等六部门将对我市房地产经纪机构、住房租赁企业联合开展涉及住房租赁中介机构违法违规问题专项整治行动，对房地产经纪机构、住房租赁企业在开展住房租赁经纪服务、住房租赁经营活动中的违法违规行为进行严肃查处。新区相关部门将通过专项整治，纠正和查处住房租赁中介机构违法违规行为，坚决取缔一批黑中介。集中力量在全区范围内深入开展住房租赁中介机构乱象专项整治，严厉打击侵害住房租赁当事人合法权益的行为。在有效遏制住房租赁中介机构乱象的同时，加快长效机制建设，不断优化住房租赁市场环境，让群众租房更安心。据了解，此次专项整治重点为以下6个方面：1.发布虚假房源信息，隐瞒影响住房出租的重要信息，诱骗群众租房；2.对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋，赚取住房出租差价；3.实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息，收取未明码标价的费用等价格违法行为；4.违规开展租金消费贷款业务，包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务；5.通过中介机构成交的住房租赁交易合同未按规定备案；6.没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金的“黑中介”。

　　对此，滨海新区通过现场巡查、合同抽查、投诉处理等方式，对新区住房租赁等中介行为进行全面整治并依法依规处理。同时为进一步加强社会监督，畅通专项整治期间群众投诉渠道，充分发挥广大市民群众在住房租赁中介机构违法违规问题专项整治中的监督作用，新区住建委监督举报电话公布如下：-新区住建委：66782433(经纪机构相关问题)，66782429(租赁企业相关问题)；-塘沽：62016833；-汉沽：25687002；-大港：63212815；-开发区：25201111；-保税区：84912856；-高新区：83713038；-东疆港：25605209；-生态城：66196905；-北塘、商务区、临港：66378573。

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　　本市公开曝光8起房地产中介机构违法违规案例

　　日前，市住房城乡建设委等六部门集中开展住房租赁中介机构违法违规专项整治，查处了一批存在违法违规行为的房地产中介机构，为起到警示震慑作用，对其中查实的8起违法违规案例进行公开曝光。

　　一、三彩不动产管理有限公司天津分公司自设立以来未办理住房租赁企业备案，河西区住建委对其作出约谈处理，督促按照相关规定进行备案。

　　二、美丽屋天津鸿晟物业管理有限公司河东分公司，在签订租房协议过程中，未提前告知租金付款方式，河东区住建委对其负责人进行约谈并要求其全面整改。

　　三、天津市青春界资产管理有限公司涉嫌违规隔断房屋出租，红桥区住建委约谈公司负责人，下达责令整改通知书，要求限期整改。

　　四、天津市新荣昊诚家政服务有限公司存在房地产中介服务内容、范围、合同示范文本和收费标准公示不全面的情况，蓟州区住建委对其作出予以警告，并限期改正。

　　五、天津完美淑荣房地产经纪有限公司在领取营业执照后三十日内，未按规定办理备案手续，西青区住建委责令停止房地产中介服务业务，并处以一万元罚款。

　　六、天津源丰万家房屋租赁有限公司、天津茱萸湾老年服务集团有限公司以虚假房源对外出租，该行为涉嫌欺诈，已由公安机关立案调查。

　　七、天津中原物业顾问有限公司栖霞道分公司发布虚假房源、不实价格信息招揽业务，东丽区住建委责令限期改正。

　　八、天津旭升房地产信息咨询服务有限责任公司为禁止交易房屋的当事人提供经纪服务，南开区住建委对其作出罚款三万元行政处罚。来源：《天津日报》