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保障房、公屋，每当被提及时，一般首先会联想起密度大、位置偏的经济适用房，或是香剧中留下的记忆片段。 尤其当下市场上，商品房百花齐放，人们很难将保障房（公屋）与美好生活相关联起来。 现在，是时候重新定（liao）义（jie）保障房了。
NO. 1｜壹
根据百度百科解释如下： 保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。
- 新加坡的保障性住房叫“组屋”，既有出租，也有销售；购买条件只面向新加坡公民，而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。在组屋购入后，一般上必须在屋主住满五年后才可转卖。
- 日本的保障性住房叫公营住房，类似于廉租住房，住户是没有任何产权的；还有一种是公团住房，政府提供相当的优惠条件，使得住房者拥有一部分产权。
- 香港的公屋由政府或志愿团体兴建，出租予低收入居民，相当于廉租房。香港还有一个“居屋”：居屋产权不完整，不可以转卖，除非向政府缴交了地税差价，相当于经济适用房。
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新加坡的保障性住房“组屋”
NO. 2｜贰
说得有点远了，拉回到国内，回到生态城。 在这个房产楼市备受关注的区域，会有怎样的保障性住房呢？符合哪些条件才能申请呢？ 下面，一起来了解……
![]() 生态城公屋·和馨园
首先，要了解生态城公屋，先要了解其定位。 申购生态城公屋对象主要是生态城内就业的人群，也就是说，生态城公屋是生态城房地产市场的重要补充，重要作用于服务人才、吸引人才，集聚更多的能量支持生态城更高速的发展。
![]() 生态城公屋·和馨园
NO. 3｜叁
生态城公屋项目位于生态城起步区内，于2012年投入使用，目前建有和畅园（公屋一期）、和馨园（公屋二期）两个小区。 ![]() 生态城公屋·和馨园
“限条件、价格低”，并不意味着位置偏、环境差。 恰恰相反，生态城公屋的地段，在生态城完全算得上“繁华街区”，周边幼儿园、小区、公园、商业等应有尽有，其品质不输于周边商品房的小区。
![]() 生态公屋位置示意图
既然生态城公屋是提供社会福祉，配套丰富方便出行等所呈现美好的生活场景，这就是实实在在的体现。 让更多在生态城就业创业的人才，有与家人相处的幸福时光，正所谓安居才能乐业。
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NO. 4｜肆
下面重点来了，生态城公屋价格到底多少？ 目前生态城公屋二期（精装）价格均价为12169元/㎡，以建面85㎡来看，总房款在100万出头。 按房款102万为例，首付34万，税费2万，36万即可申购。
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对于在生态城就业者来讲，无论价格、位置、配套来讲，如此的低门槛，拥有一套属于自己的住宅，的的确确是一个件梦寐以求的事。
![]() 生态城公屋·和馨园样板间
![]() 生态城公屋·和馨园样板间
NO. 5｜伍作为生态城内，保障性住房主要载体——生态城公屋，是中新天津生态城在借鉴中国、新加坡两国保障性住房建设经验基础上进行的住房模式创新。 其统一规划统筹，不以盈利为目的，向生态城就业人群提供的宜居之所，自启动以来得到本地就业人群的积极响应。
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良好的环境，优质的配套，远低于同类市场商品房的价格，对本地就业者而言，体现着城市的社会福祉，更是广泛吸引人才促进本地就业，起着积极的促进作用。
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在这个美丽的城市里，生态城公屋所展现的不仅仅是社会保障，更起到了城市经济提升，社会繁荣发展的促进作用，还为许许多多个家庭创造除了美好生活的场景。 对生态城公屋你心动了吗？！申请公屋是有条件的，下次将对公屋的申请条件及销售政策进行详细介绍。
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发表于 2019-7-3 06:01:55
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发表于 2019-7-4 12:54:51
