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多地下调房贷利率,房地产信贷政策要“放水”了?

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发表于 2019-3-20 13:58:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
从2018年末开始,个人房贷利率下行就渐成趋势。融360大数据研究院监测数据显示,2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,相当于基准利率1.149倍,环比下降0.53%;同比上升3.11%。

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其中全国首套房平均利率最低的前十个城市分别为:上海(5.06%)、厦门(5.36%)、大连(5.36%)、北京(5.43%)、深圳(5.46%)、福州(5.46%)、太原(5.47%)、乌鲁木齐(5.47%)、天津(5.46%)、广州(5.55%)。

进入3月,部分城市首套个人房贷利率上浮幅度重回5%之内,二套改善型住房贷款利率也相应下调。

目前北京首套房个人房贷利率普遍执行基准利率上浮10%,二套房利率普遍执行基准利率上浮20%,此前最高分别上浮20%和30%。上海首套房个人房贷款利率为一线城市最低,深圳个人房贷利率上周也再次下调。

除了一线城市有所调整,部分二三线城市个人房贷利率也出现下调。天津的房贷利率上浮同样松动。

除利率下调,银行审核批贷流程也明显加快。目前北京地区贷款审批在资料齐全的条件下至多需要5个工作日。房屋过户完成后,抵押登记工作一般需要5个工作日,而在抵押完成后的5-10个工作日即可放款到账。从抵押登记到放款只需20天至30天。

业内人士表示,在今年流动性充裕的背景下,资产质量向来较优的个人房贷业务料更受银行青睐,预计房贷利率后续仍有下调空间。但房地产信贷政策“放水”概率不大,房地产信贷风险是监管部门盯防的重中之重

新闻来源:新华网

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