十年后三四线城市房价会涨到一平米几万块钱吗？

三叶草

社会在进步，随着工资的上涨，人民币的贬值。十年后三四线的城市也会涨到一平米几万块钱吗？小编觉得，悬乎！十年后三四线城市早已被高楼大厦所覆盖，向前30年看,就知道了,当时北京房价也就2000到3000,所以我觉得过30年后3-4线房价超过现在北京的房价,应该没有什么问题的。

回归房地产市场发展的历程，不难看出，三四线城市房地产市场，是刚需族的主战阵地，因为那里的房子的价值，仅仅限于居住的属性比较大，所以三四线城市的房价一直都是起底的价格，基本能上万的项目，都在非常好的地段。也就是说，三四线城市的房价的泡沫，要远远小于一二线城市，也是实在的价格。今年调控政策虽然实施的很给力也很严格，但是笔者认为并不适合三四线城市。因为紧接着的是房贷利息抵扣个税的到来，这也是给刚需族的一大大的鲤鱼，刚需客买房何时是个尽头啊！十年后三四线城市估计房价也不会涨到哪里去。

因为关于房价走势，有这么一句话：短期看货币、中期看土地，长期看人口。你觉得有哪个因素支持三四线城市房价暴涨到像今天一线城市的水平呢？我觉得完全是不可能的。

先说在土地供应方面，三四线城市肯定不是大问题，已有的土地储备出让完了，马上新增收储。地方政府财政收入少，巴不得多卖地。人口流入方面，周边村镇人口可能会流入，但周边人口总量也就那么大，不可能像现在这样全国人口都往一线城市涌入。

关键是，就算人口流入增加，三四线城市也可以增加土地供应，只要供需平衡，房价就不具备暴涨的可能性。一线城市2016年的大涨中，很重要一个原因就是土地供应大幅减少。唯一能让三四线城市房价涨的就是货币增发了。但这是个短期因素。你能想象货币严重超发连续10年吗？就算政府想这样干，市场也早就因为无法承受而崩溃了。所以购房者一定要记住：货币严重超发只是短期因素，不要认为会持续下去，更不要认为能够持续下去。

所以说，十年后你想让三四线城市房价到三四万元钱一平?简直就是天方夜谭了。

三四线城市青年人口会越来越少，老年人越来越多。老年人购买力和购买欲望极低。只此一个理由就够了。您见过成片的空房内长大树吗?您见过成片的楼房没人住，千疮百孔瘆人吗?不看好三四线城市的房地产。人往高处走呀。看好一线城市。青年人多才是有未来，发展空间才会大，看到这些你还会选择在三四线买房投资吗？