宜禾半岛观邸宜禾第15盘

生态梦网 -- 中新天津生态城社区门户网站

查看: 5318|回复: 1

六种浪费面积的户型你是不是已经入手了?

[复制链接]
     

1285

主题

1327

帖子

1万

积分

超级版主

Rank: 8Rank: 8

积分
11548
发表于 2018-12-16 12:42:42 | 显示全部楼层 |阅读模式


户型的浪费是相对于不同购房者来说的。比如你是个刚需族,你可能希望省点钱而不需要过大的面积,一套带超大阳台的户型肯定不适合你;此外,如果你的套内格局设计不够合理,也会在很大程度上浪费面积,进而浪费金钱。举个简单的例子,如果一套普通的三居室主卧面积过大,可能导致两个次卧根本无法利用。
就户型设计来说,下面这六种户型在面对特定人群来说就不大合适。


第一种、独立阳台设计


独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框,两侧的垛也无法拆除,导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。
即使你入住时对阳台有很好的憧憬,但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方,这对于刚需来说简直是一种浪费。比如下面这个户型:


s6Tcki5PQkiJ65zm.jpg


主卧没有阳台,次卧竟然还有一个阳台,墙体也都是承重墙无法进行合理改造。阳台导致次卧的进深变大,采光也受影响。


第二种、户型存在斜边


不是说斜边的户型完全一无是处,但斜边户型利用率差却是事实。有些开发商设计的斜边户型,虽然样板间很漂亮,但放在自己家就不一定适用了。
比如下面这个户型:
CJP6CWAsj1KPnXd6.jpg

第三种、室内格局不合理
我们看下面这个户型:

屏幕快照 2018-12-16 下午1.11.16.png
这是一个三室两卫两厅的户型,面积不算小,但看上去总是这么别扭。原因就是该户型主卧是一个套间,一个主卧的面积比两个次卧面积之和还大。这直接导致两个次卧利用率极差,朝北的卧室恐怕连一张双人床都放不下了。

其实对于一套房子来说,一个卧室完全没必要弄太大,因为撑死了就是一张床睡两个人,还能有啥!
第四种、厨卫面积别整太大
厨卫面够用就行了,千万别整太大了。看下面这个户型,9㎡的厨房,面积比餐厅都大,这是要让几个人同时做饭的节奏啊!如果不做饭你会在厨房里呆着吗?超大厨房就是浪费面积浪费金钱。

LQ0l7H80f9F8oO0A.jpg
第五种、玄关太长
有的户型玄关设计不大合理。玄关又属于动线区域,太长的话只能浪费了。就像下面这个户型:
KuMe17S1O9ukoSsF.jpg
第六种、公摊需控制在合理范围内
公摊的话题谈过很多遍了,主要就是不同建筑类型公摊要在合理范围内,偏出这个范围,就属于浪费面积了。
高层塔楼住宅公摊比例通常为22%-25%;高层板楼住宅公摊比例为15%-22%;小高层板楼住宅公摊比例为12%-15%;多层住宅公摊比例则为5%-12%,如果带电梯的多层住宅则有可能是10%-15%左右。

小程序首页.jpg




来源:房天下天津特价房
回复

使用道具 举报

     

13

主题

1796

帖子

8919

积分

论坛元老

Rank: 8Rank: 8

积分
8919
发表于 2018-12-16 22:33:00 | 显示全部楼层
生态城公摊25%以下的没几个吧(除了别墅)
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

生态梦网版权所有   © 2013-2015 ECODreamers.com     津ICP备14004310号

本站信息均由会员发布  不代表生态梦网立场  禁止在本站发表与国家法律相抵触言论

快速回复 返回顶部 返回列表