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计划买美林园二手房,想请大家给点建议

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发表于 2018-10-9 15:09:41 | 显示全部楼层 |阅读模式
各位美林园的业主,大家好!计划近期在起步区给家中老人买套二手房,经过多方比较,目前看中了美林园一套100平左右的二室一厅,想请大家给点建议和提示,非常感谢!
我实地去美林园转过,从目前看其位置、户型是我所中意的,但是在论坛上结合大家的发帖,有几点疑问烦请帮忙解惑:
1、一期和二期的房子各方面总体上差异大么?主要在哪里?
2、看不少业主发言反映漏水问题,请问目前还存在这个问题么?因为已经过了五年防水保修了已经,如果还有这问题会比较闹心。
3、各位家中的太阳能用起来顺心么?想改造成电热水器或者太阳能热水器方便么?
4、在小区里逛的时候感觉各个楼的外墙看起来有些旧,请问实际各位觉得这么些年下来房子质量如何?
5、请问物业服务如何?在生态城能达到中等水平么?
6、请问物业费多少钱一平米?停车管理费多少钱一个月?地下平面车位能否安装汽车充电桩?有安装了充电桩的业主么?
其它没考虑到的地方也希望大家能给多给点建议,买套房子不容易,非常感谢回复的各位!
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发表于 2019-2-20 21:11:52 | 显示全部楼层
小区位置好,交通方便,以后通了地铁更方便。小区绿化在生态城来说属于比较好的,环境优美。小区房子质量不错,无关紧要的问题哪个小区或多或少的都会出现。物业费相对便宜,长城物业。小区外延下一步考虑整体维修。
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发表于 2018-10-9 18:19:26 | 显示全部楼层
美林园一期二期差异  1  一期是平面车位  二期是机械车位  2 美林园大部分设施完好  很少有漏水的   3太阳能只能达到30度水温   得用电加热烧水  小区普遍的  正常现象   4外墙最近正在维修  物业是长城物业 服务不错 很人性化  便民服务做得很好   物业费2.4元  车位费是80-100元   平面车位能按电装     生态城房产经纪人电话13821109979
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发表于 2018-10-9 20:56:32 | 显示全部楼层
风水不好,去年有个跳楼的,买之前打听好了,是不是死人那栋楼。另外这个小区是丰田公司给员工团购的房子,当时交房是毛坯后来开发区又统一装修,所以质量不太好,如果很在意房屋质量也要衡量一下,另外还是要看价格。房子价格够便宜的话,什么问题都不存在了
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发表于 2018-10-9 22:31:04 | 显示全部楼层
那个小区出房率很低,不过离学校很近。
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发表于 2018-10-10 09:20:14 | 显示全部楼层
我的建议是买一手新房,价格更便宜
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发表于 2018-10-10 09:32:03 | 显示全部楼层
防水没做好是普遍现象。做好心理准备。主要看价格。
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发表于 2019-2-21 02:13:57 | 显示全部楼层
买对面的美锦园。多花一点不会差。

信我没错,当初买房时候生态城所有的小区我都看过。
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发表于 2019-2-21 02:16:08 | 显示全部楼层
Huni 发表于 2018-10-9 20:56
风水不好,去年有个跳楼的,买之前打听好了,是不是死人那栋楼。另外这个小区是丰田公司给员工团购的房子, ...

你真是一个好人,赞,好多人不会说这事。
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发表于 2019-2-21 02:16:20 | 显示全部楼层
Huni 发表于 2018-10-9 20:56
风水不好,去年有个跳楼的,买之前打听好了,是不是死人那栋楼。另外这个小区是丰田公司给员工团购的房子, ...

你真是一个好人,赞,好多人不会说这事。
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