生态城这点人口是否能够支持起三个商业综合体？

lovesstec · 发表于 2018-10-4 23:48:32

现在生态城的商业综合体有吉宝季景新城、潮辉星光汇、爱琴海购物公园。恐怕会引起恶性竞争，导致三个地方都不精。现在的生态城人口恐怕只能支持起一个综合体，应该先把一个做大，然后随着人口的入驻再遍地开花。否则又该说生态城没人气了。

apris · 发表于 2018-10-5 09:52:03

1.只要运营得好辐射范围不会只限于生态城，参考永旺万达。
尤其是爱琴海，在旅游区，会有不少外地游客，辐射范围肯定不限于生态城。
2.你太高估季景新城的进度了，等季景新城开业时我估计生态城有20w人了。
3.你太高估朝辉的体量了，这三个中可能就爱琴海面积最大。

romeinfante1981 · 发表于 2018-10-5 05:58:57

本帖最后由 romeinfante1981 于 2018-10-5 06:00 编辑

生态城应该打造一条比较好的购物步行街，带有异国特色的风情街，光靠生态城自身居民是不够的，需要吸引塘沽开发区以及汉沽人来生态城玩和购物。比如武清的佛伦伦萨小镇，就吸引了整个天津市的人去购物，我也去过好几次，发现每次人都不少，节假日更多。塘沽的步行街该淘汰了，发展了20年还是那么小，虽然那么小，但还是人山人海，其实他早已不满足塘沽开发区的人民游玩和购物，只不过塘沽人民没地方去，去的地方太少了。所以应该建一个大型的步行街。当然这需要庞大的资金链，以目前政府的财力，感觉很难，而且网络购物这么强大，感觉政府更不愿意花这个钱。

suhong331681622 · 发表于 2018-10-6 12:18:36

现在的人口当然不够，但是如果这些都开业是几年后，那么几年后还是这些人吗，还有一点是大型商业辐射面积广，看看永旺就知道了。

lovesstec · 发表于 2018-10-5 00:24:25

spirited 发表于 2018-10-4 23:59
商业本来就需要充分竞争，这是市场规律，市场经济最大的优势和特点就是要充分竞争，没竞争就没有发展和提高 ...

生态城规划人口好像是30万。但就算100万，塘沽加开发区现在总共也没有10个呢。

智墨 · 发表于 2018-10-5 08:01:21

下一个十年会是什么样？

gongmianjie · 发表于 2018-10-5 12:03:33

hailonglaoshi 发表于 2018-10-5 08:01
下一个十年会是什么样？

地铁还是没通

浣溪沙 · 发表于 2018-10-5 16:24:39

spirited 发表于 2018-10-4 23:59
商业本来就需要充分竞争，这是市场规律，市场经济最大的优势和特点就是要充分竞争，没竞争就没有发展和提高 ...

生态城规划30万人口

rulane · 发表于 2018-10-5 20:30:30

本帖最后由 rulane 于 2018-10-5 20:32 编辑

第一，以商业知名度来说，星光汇＜宝龙广场＜爱琴海，吉宝综合体国内不知道有没有，所以不做比较；以生态城商业体量（建筑面积）来说，星光汇＜宝龙广场＜爱琴海，吉宝听说是总共16万，商业面积差不多8万多一点，但是没有确切的数据，所以还是不做比较。现实点，你应该说这三个综合体商业才对。第二，一句话，商业需要聚集。

和煦清清 · 发表于 2018-10-6 16:20:48

就看哪个先开业吧。可别都在观望

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