塘沽湾2宗停牌地块再上架 起始楼面价4000+

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8月最后一天，天津土地交易中心释放出2宗滨海新区塘沽湾片区的地块。2宗地块编号为津滨塘(挂)2018-8号、9号宗地。津滨塘(挂)2018-8号、9号为今年1月25日公告因故停牌的原津滨塘(挂)2017-15、16号宗地。

两宗地块总价分别为2.596亿和2.542亿元；起始楼面价分别为约4200元/平米和4314元/平米。

另外这2宗地需配建还迁安置房面积，合计约4.7万㎡，将用于周边黄圈村、邓善沽村、南开村及西外环重点工程还迁安置。这些还迁房建成后将由中建新塘（天津）投资发展有限公司以5000元/平米的价格进行回购。

津滨塘(挂)2018-8号

该地块位于塘沽新城镇地区，四至范围为东至西中环,南至津卓道,西至国丰路,北至中建道。

该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积41203.4平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于60米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。其它规划要求详见地块挂牌文件附件《规划条件通知书》。该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币25960万元。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币38940万元。当挂牌竞买报价达到最高限价38940万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。

津滨塘(挂)2018-9号

该地块位于塘沽新城镇地区，四至范围为东至西中环,南至津越道,西至国丰路,北至津卓道。

该地块规划用地性质为二类居住用地，出让土地面积45464.3平方米，容积率大于1.0且不大于1.5，绿地率不小于40%，建筑密度不大于25%，建筑限高不大于60米，商业建筑面积占总建筑面积比例不大于7%。其它规划要求详见地块挂牌文件附件《规划条件通知书》。该地块土地用途为城镇住宅、商服用地，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年。挂牌起始价为人民币29420万元。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为人民币44130万元。当挂牌竞买报价达到最高限价44130万元时，不再接受更高报价，转为竞报自持规划商业建筑面积阶段。若竞报自持规划商业建筑面积达到100%上限时，转为竞报自持规划住房建筑面积阶段，自持规划住房建筑面积上限为100%。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。