群租脏乱车乱放太堵心？我们来解决！

滨海来客

为推进滨海新区文明城区建设工作，推进滨海平安泰达、美丽泰达、绿色泰达建设，让居民有一个和谐、稳定的社会生活环境，针对汇泉园小区问题，规国局、公安、消防、执法大队、社区、物业齐出手，社区治理多方共治，实施社区安全环境大起底，大清整，让雅园社区居民心情变得很舒畅！

老小区问题丛生

汇泉园小区已经有20多年历史，建筑户数553户，于1996年入住，入住率为100%。小区于2006年合并，包括金泉小区、汇力小区、青阳公寓、商检公寓、动检公寓、京港公寓、贻成高层等7个小区。

小区整合后进驻过多家物业公司，由于各种原因，物业公司纷纷撤出，无法稳定。在缺乏有效管理的情况下，私毁护栏，群租隔断房等问题，给小区带来了安全隐患。近些年，汇泉园小区诸多问题逐渐显现，如硬件设施老化，维修基金账户资金不足，无法及时维修等。

没有物业的阵痛影响着居民们的日常生活，垃圾没人清理，车辆乱停乱放，外来车辆随意进入，群租扰民，安全隐患丛生。为了唤醒居民自我管理意识，雅园社区做了大量工作，通过走访居民、挖掘居民骨干，协助居民成立了业主委员会。由于小区底子薄，很多物业公司不愿进驻，为此雅园社区又协助业主委员会接洽了很多物业公司，指导业主委员会向社会公开招标，多次召开讨论会，最终于2018年4月1日引进友联物业公司。

多部门联合斗争脏乱差

友联物业进驻后，在社区、执法大队、公安等部门的支持下，三个月时间，对小区实行了安保管理、保洁卫生管理、维修管理、车辆管理及绿化管理等工作。除空置房，小区物业收费率达70%，得到了广大业主的一致认可。

召开物业联席会 多部门齐发力解决小区问题

新物业得到了居民的认可，营造一个更好的居住环境，同时让物业更好地为居民服务，针对汇泉园还存在的群租、安全隐患等问题，由滨海泰达街牵头，组织公安、消防、物业办、执法大队等部门召开物业联席会，共同治理汇泉园小区环境，更好地解决小区存在的问题。

昨天，联席会在雅园社区居委会召开，进行现场办公，公安、消防、物业办、执法大队、社区、物业、业主委员会悉数到场，群策群力！

治理小区问题，现场定行动计划

01
群租问题

汇泉园小区现有房屋553户。在去年的滨海泰达“铁拳行动”中，一度存在60多套的群租房已经被全部清理。群租房治理需要反复查反复整治，近期居民发现小区群租房再次“死灰复燃”。街道社区和物业在清查过程中，发现小区内又出现群租户15户，房屋内部隔间较多，其中一户228平米的房屋最少有13间隔断房，存在较大消防安全隐患。

行动方案：
针对居民的诉求，物业联席会决定由公安、建交等部门联合社区、物业在一周内解决群租房问题，与群租户约谈，人均面积低于5平方米的群租房将拆除隔断。同时，社区和物业再发现群租将及时上报。

02
送餐员宿舍电瓶充电隐患大

汇泉园小区里还有“饿了么”外卖送餐员工宿舍。在日常巡视中，物业工作人员以及周边业主发现，其室内存在大量电动车电瓶在屋内充电，目视约13块左右，且无人监管，如此集中的大规模充电，易发生爆炸火灾。

行动方案：
针对“饿了么”员工宿舍问题，将由公安部门进行人口登记，对人员身份信息进行定期核查。对屋内充电器摆放、充电行为进行规范化管理。目前已对接线板、私搭线路等行为进行了规范，接下来还将与企业进行沟通，加强员工充电行为管理。如还在屋内充电，将采取清理措施。此外，要求电瓶车坚决不能进楼，无论是居民还是送餐员，物业计划在物业管理区域打造一个公共充电区域，确保居民安全。

03
车棚私改经营场所

汇泉园东南侧车棚，原为自行车、摩托车存放地点。现已与规划用途相背离，变成了经营场所和群租地点，垃圾乱丢乱放。给小区造成了不安定因素及安全隐患。

行动方案：
社区将帮助业主委员会寻找法律援助和律师，建议业主委员会走法律程序，解决车棚私改经营场所的问题。涉及出租和违规居住的，由公安部门规范居住行为。

04
外来车辆随意进入小区

外来车辆随意进入，导致居民车辆无法停靠，小区内车辆随意停放。

行动方案：

7月1日，小区正式实施车辆管理系统，对进出小区的外来车辆进行控管。在车辆管理正式实施前，业委会成员与物业的工作人员曾多次走访小区内的商业经营场所。其中，因考虑到经营情况，客户到访车辆较多，区别于小区临时车辆，出台了多条方案供其选择：1.按车收费，5元/次；2.计时收费，按2元/小时计费；3.包月管理，凭票出入；4.租赁固定车位，60元/个/月。

一系列治理措施正在实施中
创建文明城区的决心
我们正用行动传递给居，
让居民感受到滨海泰达的行动力
老小区即将焕发新颜
你快乐，于是我快乐
共创繁荣宜居的文明城区
我们只为你幸福

来源：AI泰达