求助：这种情况算不算违建呀？

lstj · 发表于 2018-5-4 13:07:52

我16买了清溪花苑顶层的房子，买房的时候销售说送阁楼，但是交房后开发商给的商品房质量说明书里写了一条“阁楼属于公共空间，不应占用”，现在去物业办装修手续，物业说阁楼可以装修，但是城管不让在屋顶开天窗，可现在小区里已经有好多业主装修了阁楼并开了天窗，有没有专业人士给说一下：这种情况装修阁楼算不算违建？屋顶天窗能不能开？毕竟装修要花好几万，万一装修好了再算违建被拆了，这些钱就白花了

烦躁的生活zhe · 发表于 2018-6-8 15:57:47

哥们你可真愁人，太实在了！

给你个专业性的回答；我是卖房子的，1.如果你一直住着不打算出售你就开窗户！ 2.如果你感觉将来有一天会卖，那就别开，因为你开了窗子属于违建，将来交易不了，在这方面还是有管制的。3. 开发商确实走了，但是这个物业是承包出去的，找了也没用！

hongliang805 · 发表于 2018-5-4 14:33:52

不会吧，顶楼要多花钱的，现在怎么不属于了？

lstj · 发表于 2018-5-4 14:36:12

hongliang805 发表于 2018-5-4 14:33
不会吧，顶楼要多花钱的，现在怎么不属于了？

可是房屋质量说明书里明确写了不应占用，现在也不敢装修

hongliang805 · 发表于 2018-5-4 14:42:41

你当时没找开发商理论？而且现在很多都已经开了窗户啊！

智墨 · 发表于 2018-5-4 14:55:34

开发商忽悠人

lstj · 发表于 2018-5-4 14:56:40

hailonglaoshi 发表于 2018-5-4 14:55
开发商忽悠人

那到底能不能装修呀，会不会被当做违建呀

ljqbsr · 发表于 2018-5-4 15:19:52

忽悠人的一切以合同为准

lstj · 发表于 2018-5-4 15:30:13

ljqbsr 发表于 2018-5-4 15:19
忽悠人的一切以合同为准

那咋办呀

丫丫土豆 · 发表于 2018-5-4 16:36:11

合同中有没有写明一条，阁楼属于公区，但由顶楼业主维护及承担相关费用，顶楼业主享有独立使用权，其他业主不得有异议

lstj · 发表于 2018-5-4 16:54:21

丫丫土豆发表于 2018-5-4 16:36
合同中有没有写明一条，阁楼属于公区，但由顶楼业主维护及承担相关费用，顶楼业主享有独立使用权，其他业主 ...

没注意呀，有吗？我回去看看

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