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新物业法一级物业标准：一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积千分之三的物业管理服务用房；3、绿化率百分之三十五以上（包括水面）；4、绿化、休闲活动中心、场地一千五百平方米以上；5、固定活动管所三百平方米以上；6、专用固定停车泊位每三户一个；7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；8、固定体育活动场馆不少于两项设施。贰、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时执勤，其中主出入口不少于12小时立岗执勤。对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。2、按照规定线路和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对本区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患及时汇报并采取措施。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。8、定期对服务人员进行消防培训，保证保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。三、保洁服务：1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫两次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭两次。2、公共楼道每天清扫两次；扶手每天擦洗两次，保持干净整洁。3、根据小区实际情况合理布置垃圾桶、果皮箱、垃圾袋装。4、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天两次。5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。6、垃圾实施每天清洁两次，无异味。7、公共区域玻璃每天擦洗一次。8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。9、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。10、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
生态城的业主们，如果您所在的小区缴纳的是一级物业管理费用，请对照一下以上物业法一级物业管理标准，如有不合乎标准的，拒缴物业费！！！ |
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发表于 2016-1-13 09:29:53
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楼主
发表于 2016-1-13 10:32:19
