7.85亿！滨海新区重磅住宅地块成交

龙洁寒

就在今天，滨海新区开发区一大街地块顺利出让。

滨海建投底价7.85亿元摘得津滨开（挂）2024-1号地块，位于开发区一大街，规划地上建筑面积为6.41万㎡，折合住宅地块楼面地价为12239元/㎡。

此外，本月30号，滨海新区还有5宗宅地待摘牌。

滨海建投底价摘牌

津滨开（挂）2024-1号，该地块位于天津经开区第一大街以南、北海西路以西，其四至为东至北海西路、南至兴达街、西至淀山路、北至第一大街。

该地块出让土地面积为62841.8平方米，挂牌起始价为人民币78490万元。

折合楼面地价为12239元/㎡。

该地块出让土地面积为62841.8平方米，包含8个子地块。

其中，A、B两个地块为住宅、商服用地，C、D两个地块为公园绿地，E-H地块为城市道路。

A地块，土地面积为23220.4平米，容积率为1.4，建筑面积为32508.56平米；

B地块，土地面积为17566.6平米，容积率为1.8，建筑面积为31619.88平米。

合同签订后，竞得人所缴纳竞买保证金自动转为土地出让金。在土地出让合同签订后的30日内缴齐50%的土地出让金；在土地出让合同签订后的1年内缴齐全部土地出让金。

竞买人须交付竞买保证金人民币16110万元。

该宗地块需代建周边道路和绿化。

地块位于开发区一大街，滨海黄金地段，地块南侧紧邻轻轨9号线市民广场站。

地块东侧紧邻着今年二季度热销的贝肯山，目前洋房房源已基本售罄，剩余部分别墅产品在售。

看了一下价格，普宅最新成交均价为2万元/㎡，别墅3万元/㎡。

目前板块内主销项目为格调系，格调宝珀花园、格调瑰丽花园，均是准现房状态。

其中宝珀花园小高层最新成交均价2.8万元/㎡；瑰丽花园小高层3.3万元/㎡，高层3万元/㎡。

此外，该地块北侧紧邻着津滨开(挂)2023-4号地块，为去年12月溢价0.83%成交，成交总价为6.8亿元，楼面价为13701元/㎡，由格调代建。

据了解，将是新一代产品，预计户型面积在180㎡以上。

来源：CRIC克而瑞房产信息 津地产