世茂鲲玺园房本什么时候能下来？

郝志凌 · 发表于 2014-11-28 16:43:16

我于2013年4月在世茂生态城买的鲲玺园住宅一套，该房已于2014年7月31日交房（合同约定是2013年12月31日），延期交房造成的违约金开发商已经赔付。现在我着急办产权证。我买房是要办理蓝印户口，现在孩子已经上初三，生态城社会局的工作人员说如果在今年12月25日前拿不到蓝印户口，孩子就不能参加明年的中考。我找开发商协商，开发商说因为入住率太低拒绝进行产权初始登记，而且按照合同约定产权归属是在初始登记后的365天之内完成即可。直到现在开发商对办理初始登记仍然没有个准话，一会说已经办完，一会又说正在办，问什么时间能办完，又给不了准信。那么我什么时间才能拿到房本办户口呢？非要等到我的孩子被耽误了，逼得我跟开发商打官司吗？而且我查了一下，天津在产权初始登记方面是有相关规定的。按照《天津市房屋权属登记条例》的规定，房地产权利人应当自房屋竣工验收之日起30日内申请房地产初始登记，还有国家在此方面也有相关规定，在交房竣工之日起的90日内办理初始登记。按照2014年7月31日交房的时候来算，现在开发商已经超期仍未进行初始登记。我在今年9月份提交了一份求助，滨海新区政府回复让我联系生态城房管中心咨询相关情况，我今天打了电话，仍然回复我尚未办理，让我找开发商。我真是无语了！如果我们找开发商能办的话，还需要求助政府么？政府不就是为人民百姓当家作主的么？请生态城管理者履行职责，督促开发商尽快按规定进行产权初始登记，以确保我在规定的时间范围内拿到房本办户口。谢谢！请有与我相同经历的业主位共同呼吁，管管这些无良的开发商，请为我们这些买房的业主想想，为我们的孩子想想吧！！！

快活自在 · 发表于 2014-11-28 22:37:05

simon127 · 发表于 2015-1-14 00:30:46

强烈支持楼主，大家都来说说，该怎么办，才能有效果呢，写联名信，还是别的什么的，反正要一直找的！

笑口常开 · 发表于 2014-12-11 13:52:04

客服说的话解决问题没？好像他们不当家，他们只是例行公事，接一下电话反映一下了事，现在该管事的不管事，群众咋会对不作为政府人员没意见呢！！！！！

郝志凌 · 发表于 2014-12-4 14:04:37

另一个业主给上海世茂总部的客服热线打电话了，好象反响还不错，上海世茂那边的相关部门后来给这个业主打电话把房号记录下来，说会尽快解决。

郝志凌 · 发表于 2014-12-4 14:03:12

滨海新区政府直接在网上给我回复的，让我拨打生态城房管中心的电话咨询相关情况，打电话问了，工作人员说开发商来办业务，我们肯定在规定的时限办完，但是对开发商我们没有约束的权力，只能等开发商主动来办业务。我说那要那些条例有什么用啊？既然制定条例，就应该有相应的政府职能部门来执行啊，要不然条例不就是一纸空文吗？

笑口常开 · 发表于 2014-12-3 23:03:11

"政民零距离“怎么答复您的？？坚决反对敷衍了事！！！现在各地各行各业都在贯彻落实党的群众路线教育实践活动，活动的中心目的还是解决群众合理合法但棘手的事，如果政府认真去解决你反应的事，问题很快就会解决的，就看是否用心了！！！！！真不行向孙书记、黄市长写封信反映一下实际情况，相信他们会为我们小民做主！！！

wjb0416 · 发表于 2014-12-2 18:05:25

jwoyfh 发表于 2014-11-30 13:28
我是世茂的准业主，鲲玺园22号楼，虽然还未交房，但进去看过一眼。结果很叫人失望，从进楼的门禁是歪的、一 ...

从交款、签合同就闹出好多事！

闹出什麼事？？？

wjb0416 · 发表于 2014-12-2 18:02:00

这事确实让人着急！

這玩意以前也碰到過。。。。不過廣大業主給什麼市長熱線什麼的多打幾個電話。。。。很快就通知可以辦證了。。。。

赵然 · 发表于 2014-12-2 11:18:55

支持，强烈要求尽快下房产证。

jason.hao · 发表于 2014-12-2 10:16:46

估计今年肯定来不急了，就事确实是不好办。

郝志凌 · 发表于 2014-12-2 09:38:02

在有明文规定的情况下，开发商不去按照国家和地市的相关规定去做，政府职能部门却不予监管，昨天电联生态城房管中心工作人员，对这个时限规定根本不知道，只知道对他们自己的时限规定是三十个工作日，真是无语了！