速看！生态城主中心商业地块又有新进展

龙洁寒

近日，天津建设工程信息网发布了

中新天津生态城主中心商业地块43号首期项目

施工招标公示

招标条件

本项目中新天津生态城主中心商业地块43号首期项目已由 中新天津生态城管委会 以 津生固投发[2023]9号 批准建设，招标人为 中新天津生态城投资开发有限公司、中铁建设集团北京工程有限公司 ，建设资金为 63500 万元，资金来源为 企业自筹：63500万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 70700平方米 。项目已具备招标条件， 天津滨海经建工程项目管理有限公司 受 中新天津生态城投资开发有限公司,中铁建设集团北京工程有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。

项目概况

中新天津生态城主中心商业地块43号首期项目，建设规模为70700平方米，本项目新建商务商业综合写字楼，占地面积约 10000平方米，总建筑面积约70700平方米，其中地上建筑面积约54700平方米，地下建筑面积约16000平方米，总投资额63500万元。

工程建设地点

滨海新区中新天津生态城中部片区43号地块，首期项目西南临中泰大道，东南临中央大道(中央大道绿化带)，西北、东北边界位于商业地块43号内部。

标段划分与招标范围

一标段：标段名称：中新天津生态城主中心商业地块43号首期项目幕墙工程，招标范围：总建筑面积约64900平方米，其中地上建筑面积约50530平方米，地下建筑面积约14370平方米，最大单体面积64900平方米，最高层数23层，最大单跨14米，最大高度99.95米，单体建筑工程幕墙面积约40000平方米。主要内容包括但不限于窗墙系统、玻璃幕墙系统、铝单板幕墙系统、百叶系统、玻璃雨蓬、玻璃栏板、玻璃采光顶幕墙、幕墙电动可开启扇、门、新风幕墙系统（联动及幕墙）、幕墙光伏发电系统（连接及幕墙）、擦窗机设备及结构、幕墙系统涉及的栏杆、连廊幕墙系统、涂料外墙及连廊、擦窗机系统、Logo标识结构加固（含标识结构深化，不含logo安装）、外墙防水系统、保温系统、层间防火防烟隔离、幕墙防雷接地系统、吊篮、BIM设计及施工管理、施工防砸措施、成品保护措施(具体要求需满足招标文件)（包含防电焊飞溅的保护措施）、淋水实验、幕墙收口及封堵、幕墙二次深化设计、竣工及入住前的外墙清洗、节能验收等。本项目建设规模为：约40000平方米，具体范围详见资格审查文件、招标文件、补遗文件、工程量清单及施工图纸所示的全部内容。本项目采用“评定分离”办法评审。总投资额5900.0万元。

计划工期要求

2025年03月01日 至 2026年06月30日

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2023年12月7日，中新天津生态城城市主中心——绿创园举行奠基仪式。值此中新天津生态城开发建设十五周年之际，生态城城市主中心的奠基具有里程碑意义，标志着生态城发展开启崭新篇章。未来，在中新两国政府的通力协作下，绿创园将被打造成生态城全新的低碳经济和创新中心。

作为生态城的主体开发商，中新天津生态城投资开发有限公司（生态城合资公司）在中新两国政府的指导下，结合中国的“双碳”战略，携手国际知名规划设计单位，对绿创园的规划进行了升级，优化了城市风貌。位于生态城中部核心区的绿创园，规划面积100万平米，地上建筑面积136万平米。其遵循功能多元复合、交通引导发展（TOD）的规划原则，融入新加坡主题元素，贯彻生态智慧规划理念，设置有绿色创新功能区、绿色产业功能区和绿色生态功能区，通过中央活力带串联带动起城市活力。轻轨Z4线通车后将直达绿创园，新竣工的中新友好公园也为这里增添了一道靓丽的风景线。未来，绿创园将成为中新合作建设的绿色低碳技术创新平台、绿色低碳产业发展载体，以及中国面向“一带一路”沿线国家经贸合作的桥头堡。

建成后，绿创园将助力生态城绿色低碳经济和产业的升级，成为集商业、生活和休闲娱乐为一体的城市主中心，为生态城的未来发展注入全新活力，并为天津及其他地区的绿色低碳经济发展和科技创新贡献“生态城经验”。

↑中新天津生态城城市主中心效果图

即将投入建设的绿创中心（暂定）由生态城合资公司主导开发，为城市主中心——绿创园门户区的首栋建筑，总建筑面积6.5万平米，将重点引进创新型总部、专业型智库等高端业态，提供会议展示和综合商务服务，打造绿色产业创新发展平台。绿创中心以可持续设计理念，运用被动式节能、可再生能源、可视化能源管理、立体绿化等多种绿色低碳技术，建设便捷舒适的公共设施和亲生态室内空间，提升建筑与城市的互动活力。近期，生态城合资公司还与凯德投资旗下的旅宿业务板块—雅诗阁有限公司中国区签署协议，雅诗阁品牌运营的馨乐庭中新生态城公寓酒店（暂定）将落户绿创中心，这也是馨乐庭品牌首次落地天津。此公寓酒店项目的引入，将进一步丰富绿创中心的业态，完善绿创园的商业配套。

↑绿创中心效果图

为了大力推动生态城未来的低碳经济发展，生态城合资公司近期正式携手中新天津生态城管理委员会与新加坡科技设计大学(新科大)签署了合作协议，将落实新科大生态城科研创新中心，推动生态城成为绿色低碳技术创新发展的“实验室”，为两国培育低碳领域的人才。生态城合资公司还联合天津工业大学等五家成员单元，共同设立绿色低碳技术协同创新中心，聚焦水生态与环保技术领域，为中国科技部和新加坡国立研究基金会联合支持的“中新科技创新合作旗舰项目”提供科研交流与转化推广平台。

来源：天津建设工程信息网