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买房，始终是人生的一件大事。除了房价高低，周围的环境如何也非常重要。杭州金地自在城这个楼盘可谓一波未平一波又起。早在2010年底，金地自在城的第一期业主为了维权已经闹得精疲力尽，而到了2012年，金地自在城的二期业主同样为了维权大动肝火。 买了房子才知小区中间将穿越一条高速路 杭州金地自在城的业主们买好了房子，交了钱，却发现小区中间将会穿过一条高速公路，而这个信息他们在买房子的时候却丝毫不知道。 “开发商隐瞒事实欺诈销售，他们这样隐瞒事实已经不是第一次了。”金地业主们都气愤地告诉记者。 2012年3月14日和15日杭州三墩厚仁路，金地自在城的售楼处前聚集了不少业主。 “骗我们。在那里建城市高速公路，全封闭式的。我们过来买的时候说都没说过。” “现在沙盘上画的还是公路。” 据杭网记者了解，金地自在城小区业主们指的这条路在开发商售楼处的沙盘上可以看到，被开发商标成紫金港路。从沙盘上标有斑马线的样子来看，应该是一条开放的普通道路。
紫金港路怎么变成了高速公路？ 业主们说，这条紫金港路在规划上叫做杭长高速公路延伸线吉鸿路。早在2008年就有规划，而金地自在城在2009年开始销售。规划先于销售，开发商不可能不知情。“我们一直被蒙在鼓里，最近的道路招标公告出来，我们才知道有这回事。” “现在的说法是一条全封闭的高速路，把我们小区东西给隔开了。”业主们都表示这条高速路对小区的影响太大了。 一位业主说：“比如说我们孩子念书，要走高架，要多走两到三千米的路。而且原本要建的中学因为高速路也可能没有了，怎么办？我们买房子之前，金地跟我们说是城市一般道路，有人行道的，沙盘上还画有斑马线，但现在的说法完全两样。” 业主们纷纷表示，希望开发商能主动和他们沟通协调，给出一个说法。 杭网记者一直和业主们在等待开发商的负责人，可是开发商始终没有人出面和业主协商。 金地承认公路对小区有影响 现在让金地自在城业主恼火的，一是他们当初在买房的时候并不知情，感觉是被开发商欺骗，有上当受骗的感觉，二是事情出来之后，开发商并没有牵头和政府部门沟通协商解决，而是避而不见，这样的态度让业主们不能接受。 杭网记者只能电话联系开发商的相关负责人，这位负责人同意并约定周一上午接受记者采访。3月16日上午记者再次来到金地自在城（项目招商信息）的售楼现场，在门口显眼位置有一块公示牌，划了一条红线，上面写着“项目红线内外的不利因素”，后面并注释这条红线规划是杭长高速延伸线。 杭州网记者：“ 项目红线外不利因素的公示什么时候的？” 杭州金地自在城置业顾问：“公示牌在销售过程当中一直有，从09年就有的。” 可来这看过房或者已经买到房的业主都说，他们之前并没有看到过这样的公示。 杭网记者：“这条红线说是杭长高速延伸线，当初有项目红线内外的不利因素公示吗？” 杭州金地自在城业主：“没有没有。” 杭网记者在售楼大厅等了近2小时后来了一位销售人员。他说和记者约好的负责人现在在开会。杭网记者拨通了先前约好的这位负责人，他说今天的会可能要开一天，所以先派一个人来向杭网记者介绍下情况。而这位前来介绍情况的工作人员又说只能代表个人。这个表态让在场的业主觉得金地房产根本就不会把业主“关注的大事”当回事。 这位工作人说，关于通过小区的这条路是高速路，他们也是和业主们同时知道的，以前并不知情。因为金地自在城有3块地，24号地块和41号地块之间，它属于市政道路。这条路设计始终没有让开发商参与进去。 杭网记者问：“那么这条高速路在这里对小区有没有影响？” 金地工作人员回答说：“影响是有的，不仅有噪音的影响还有粉尘的影响，现在我们也和有关部门在协商把这条快速路改成下沉全封闭式的，尽量减少对小区的影响，我们一直在努力和政府部门沟通。” 规划先于销售 金地仍声称不知情 这个规划到底是什么时候出来的？记者在网上查过这条路的先期规划，杭州杭长高速公路延伸段技术前期指挥部早在2008年10月份就公示了，而金地自在城在一年以后的2009年12月才首次开盘。规划先于销售，但售楼现场一直没有这些信息。相关负责人称，当时他们自己也不知道这条路的规划。 杭网记者不仅查到规划的信息，业主们也通过其他方式拿到了规划部门出具的规划和环评报告，这份报告上不仅有开发商盖的章，还有政府部门提醒开发商在销售时要尽到告知义务。所以开发商声称不知情，让业主们觉得这是一种欺骗。 关于这条高速路，不仅有相关部门的规划和环评报告，去年10月份，相关部门又出了一份补充公示，将吉鸿路设计方案由原来的高架桥加地面道路改为完全地面道路，作为杭长高速延伸段继续保持高速公路的性质，并同时具备城市快速路的功能。而金地自在城售楼处依然没有公告这些信息，一家媒体在去年12月份采制的关于金地自在城的新闻，里边就有当时的公示牌，并没有关于这条路的任何规划信息。直到今年，这张公示牌才有一句关于这条路的信息，但也不明确。 杭州金地自在城一位业主对记者说，开发商在销售时一直告诉他们说这是一条通往市区的城市道路叫紫金港路，沙盘上也这样标的。“当我们知道是条高速路时再来找他们讨说法时，他们始终说销售之前不知情，后来干脆就不理我们，现在又说房价跌了，我们是为了房价才来维权的。” 业主们说当初在买房时，开发商如果告知这条路是高速路，他们一定不会购买这样的房子的，所以他们现在坚持要求退房。 “当初金地开发商在一期业主为了停保站维权一事上，同样以不知情回复给业主。而现在依然以不知情再次作为借口，这次我们坚决要维护自己的利益，我们并不想怎么样，只要开发商能坦诚地承认错误，并给予退房就可以了。但是对于这样欺骗我们后，还要找出这样的借口，我们不能接受，”业主们愤愤地说。 http://news.winshang.com/news-110484-2.html
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发表于 2014-8-22 22:22:19
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发表于 2014-8-24 09:57:11
