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景观用地近65%!生态城园林大宅全景揭秘!

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发表于 2021-6-28 09:49:49 | 显示全部楼层 |阅读模式


引言

在天津,有这样一些小区,或是建成近二十年,或是刚刚完成交付,产品不尽相同,却毫无例外地拥有铺满整个社区和楼间每个角落的精致景观。

即便是社区入口、规范要求必须存在的变电站、消防通道,也以各式材料,百般心思做出了“花”。

来过的人无不感叹,社区的理想形态莫过于此。

这就是格调带来的园林庭院社区,也是2021年格调为生态城带来的终极改善大平层产品——格调菁园。

今天,“生态城理想社区线上发布”第二部分庭院篇重磅来袭,我们将全景展现格调造园的种种巧思,带您云园游这个历久弥新的津门传奇地产品牌。




常见的社区绿化,大多以绿植搭配凉亭、器材,在空旷的核心节点设置健身区、儿童区等中心景观。

这种方式固然不失美观,然而,当传统“绿化”变为可观赏的景观、当居民出入动线上也设置了重重造景、当造园思路从在社区中建造花园转换为在花园中建造房子时,家的呈现,便发生了翻天覆地的变化。


△格调新交付社区·格调松间 实景图


△格调新交付社区·格调松间 实景图

在格调看来,作为日久天长的休憩和落脚处,家,给予人的联想与富丽堂皇的仪仗无关,与卸下防备、负重、疲惫有关,与私密和安全感有关。

因而,从打造社区门头开始,格调已经在尝试着向人们传递隐于世外的居住氛围。


△格调新交付社区·格调松间 实景图

典雅的重檐斗拱是门户的象征,更体现社区园林的整体性;遵循大宅传统,镌刻山水的影壁引人展开对园内景致的无限遐想。沿着白墙青瓦,曲径寻幽十数步,社区内别有洞天的园林景色在眼前铺展开来。景易情移,世俗的烦忧从此刻起便被抛却在“家”之外。


△格调菁园入口 效果图


△格调菁园入口 效果图




六月末,烈日炙烤的道路上罕有人行走,虽只有一墙之隔,格调社区内却静香如丝,岁月安稳。


△近二十年老社区·格调故里 实景图

即便时至盛夏,格调老社区中的居民却依然愿意三五成群地于园内小憩,或带着孩子嬉戏,或于凉亭中两两闲坐,叙叙家常,好不惬意。而高温下人与园依然和谐安然共处的秘诀,在本次的探寻中终于解开。

秘诀之一,在于格调选用绿植时以大量高大茂密的乔木、灌木取代了整洁美观、养护简便的草皮。当夏天树冠相连,遮蔽了烈日强光,净化了空气,社区内的温度自然就降低了。在炎热的夏季,格调社区一墙之隔的内外温差甚至能高达3~5℃。









尽管大家都称赞格调做出了美的视觉体验,但格调造园的目的却不只是为了赏心悦目,更重要的,是呈现铺满景观与植被的社区;为的是5年、10年后,社区内没有车辆,更不会衰败,入眼只有生长得更加成熟茂盛的社区状态。


△2018年社区格调林泉 实景图


△近二十年老社区·格调空间 实景图

早在18年前打造首个项目格调空间时,格调就尝试性地规划了纯人车分流的社区。到了菁园项目,考虑到大宅家庭大多同时拥有两辆以上私家车的情况,格调更是进一步加大地库开挖投入,将车位配比增加到1比1.8。


△近二十年老社区·格调空间 实景图

因此,格调的全部社区景观实际是建造在地下车库的顶板上,仅仅是想保证根系发达的乔木成活,与在实实在在的土地上造园相比,难度就已经是天壤之别。而要达到格调社区亭台水榭、林花掩映的园林效果和山重水复的动线体验,对地面的荷载要求还要更高。说直白些,就是地库顶板要“经得住”。


△格调菁园 效果图

在这个前提下,呈现纯景观社区的秘诀之二,就在于格调造园时,投入了大量隐性成本。

因为景观面积的成倍增加,格调社区地库顶板的荷载达到了1吨——和普通的社区相比足足翻了一倍之多。这意味着钢筋、水泥等建材都要大幅增加;由此还会带来为了让地库不显压抑而增加的行车舒适成本,和为了让步景观效果增加排水管铺设长度等连锁反应。


△格调菁园 效果图

耗费如此庞大的隐形工程,生态城格调菁园占地约七万平米的社区内,景观面积竟做到了45000余平米,近整体占地面积的65%。除了中心景观区,楼间、角落、动线、配电间、甚至是地下车库出入口等细微处都在雕琢的范围内。


△格调新交付社区·格调松间 实景图


△十余年老社区·格调竹境 实景图

通过细节堆砌出不为外人道的美,为的是让人在由园入宅的路途中慢下脚步、缓下心情;也为了让人们愿意走出屋子,将生活的余裕与趣味放归到有温度的庭园之间。


△格调新交付社区·格调松间 实景图





“宠辱不惊,看庭前花开花落;去留无意,望天上云卷云舒。”一句“看庭前”,将根植于国人血液中的院落情结娓娓道来。茶余饭后,一家人围坐在院中,大人们闲话些家长里短,孩子们与自然作伴嬉闹,童年的不谙世事就这样经年萦绕在记忆里,成为长大后生活理想的参照。


△格调菁园·楼间庭院 效果图

到了当下生活中,庭院的意义更糅合了几分现代精神。对于追求改善的洋房受众,庭院一直是生活理想,因此在菁园,社区就是由四条院巷、八座庭院串联而成。之前小编也介绍过,回家就是进入到一个个园子、院子中。


△格调菁园·楼间庭院 效果图

然而,这还不够。在楼间的庭院基础之上,格调菁园又延展出私人生活与公共空间之间的过渡区——做出了和大面宽户型同等尺度的首层私家庭院,在生态城洋房系产品中堪称首创。

这一次,作为格调仅有的纯粹洋房社区,菁园的庭院做出了新的惊喜!令人意犹未尽的园林景观从社区延续进了业主私享的院落中。

曾经叠拼、别墅的标配,结合产品迭代的大平层洋房,被格调创新性的打造出了新型首层院落空间,入园、入院、入家,若隐若现的院墙后,格调同样精雕细琢地将首层私家庭院打造成了优美的园林,让业主私藏的一方天地成为恢弘社区景观的尾声,也为社区的其他居住者营造了更为独特、和谐的江南景致。


△格调菁园·首层私家庭院 效果图


△格调菁园·首层私家庭院 效果图

通过对比刚刚加入格调的新业主与居住在林泉、春天等老社区业主的访谈问卷,我们发现,提到对格调园子的感受时,两类业主给出了截然不同的答案。在前者看来,美轮美奂的园林景观是吸引他们购房的一大因素,提到老社区给自己留下深刻印象的景致更是如数家珍般赞不绝口。


△格调新交付社区·格调松间 实景图


△格调新交付社区·格调松间 实景图

后者的答案反而更为简单。在这些老业主眼中,住了许多年后,经历过最初的惊艳,格调园林中的每一座凉亭、每一株绿树,每一把磨得光亮的太师椅,都如家中居室一般,成了他们生活不可或缺的一部分,而这也就足够了。



一平小屋只能安置日常
一方庭院却能容纳天地日月、花草树





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格 调 菁 园
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开发区第一大街
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