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起始楼面价超12000!滨海新区上架一宗大体量宅地,就在这里...

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发表于 2020-9-3 09:44:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
8月31日,天津滨海土地交易中心为29.286亿上架一宗大体量宅地,该宗地位于天碱板块,紧邻中梁石榴滨海湾。

上述今日挂牌地块编号为津滨开(挂)2020-3号,该地块位于天津经济开发区德馨道以南、建材路以东,四至为东至洞庭路、南至解放路、西至建材路、北至德馨道。


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该宗地紧邻紧邻中梁石榴滨海湾、滨海万达广场、万科滨海大都会等项目,距拥有“网红图书馆”的滨海文化中心、紫云公园等公建配套资源直线距离仅600余米。此外,在建的滨海轨道交通Z4线途径地块东侧,计划设站位置距本项目约300余米;高铁滨海站(原于家堡站)距本地块不足1公里,京津城际地下轨道线穿过本地块下方。


该宗地宗土地出让面积为89900.8㎡,该宗地包括五个子地块,总体量约为23.9万㎡。该宗地起始总价为29.286亿元,折合起始楼板价约为12249元/㎡,最高限价为43.929亿元,折合最高楼板价为18373元/㎡,溢价率50%。


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当挂牌竞买报价达到最高限价时,不再接受更高报价,依次转为竞报自持A、B、C、D、E地块规划住房建筑面积阶段,自持规划住房建筑面积竞报上限为21.39万㎡(其中A地块35800平方米、B地块32100平方米、C地块61300平方米、D地块48900平方米、E地块35800平方米),竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积,不含配套公共服务设施面积。


参考地价:4月8日,中梁以总价13.528亿、溢价100万元、成交楼板价约10477元/㎡竞得位于天津滨海开发区天碱板块的津滨开(挂)2019-5号宅地。该宗地即为中梁石榴滨海湾。


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