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就因为这事!滨海新区这个小区150余户业主,每到下雨就发愁

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发表于 2018-8-14 10:08:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

这么闷热的天,
来一场大雨真是痛快!
但贻成东园小区150余户业主
却见雨发愁,
因为他们的房屋严重漏雨,
两年多了维修基金也没下来……

市民
房屋漏雨问题严重
外面大雨家里小雨

市民王先生是塘沽贻成东园小区4栋3门顶楼的住户。他告诉记者,他们房屋漏雨问题已存在很久,从以前的小漏到如今的大漏,长此以往,家中顶部瓷砖已开始脱落,十分危险。除了住户家中,楼道内靠近窗户的墙面上也开始渗水。

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由于长期漏雨,顶部瓷砖已经脱落

“白天一场大雨,到晚上十点家里的水还在滴,整个成了水帘洞。”14栋3门901的住户告诉记者,她家属于重灾区,特别是厨房,漏水特别严重,“外面大雨我家小雨,外面不下雨,我家还下着。”该业主告诉记者。


现物业
150余户业主家中漏雨
4月已经上报应急基金

小区物业工作人员表示,新物业是去年10月份入住小区,房屋漏雨问题在入住之前就已存在。据物业统计,小区共有150余户业主家存在漏雨问题。目前,物业已积极配合业主向物业办提交了应急基金的相关申请,但四月份上交至今,还没有音讯。

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调查
前物业申请大修基金尚未撤销
现物业无权再申请

记者联系到了天津市维修基金管理中心,工作人员表示,贻成东园小区确实有一项维修基金的申请,但目前尚未下放相关文件,可能是物业所做方案不完善或者其他原因造成,需要进一步咨询塘沽物业办。

随后记者再次联系到了塘沽物业办了解情况,工作人员称,贻成东园小区原物业在2016年就已申请房屋专项维修基金,不过一直未进入批复阶段。工作人员表示,有些企业完成很快,有些比较慢,这需要物业公司与审核单位的配合。而按照相关规定,小区应急基金有申请在案的情况不能重复申请。

原物业
4月已走到最后一步复核阶段

随后,记者辗转联系到了贻成东园原世纪物业公司。负责人胡经理表示,2018年4月份申请手续已走到最后一步复核阶段,不过以往手续都是前往市维修基金管理中心办理,后来由于该工作下放到了新区房屋管理中心,交接期间进度有所变慢。胡经理表示,除此之外,也有物业公司在办理过程中自身出现问题导致时间延长。不过目前物业办已经联系了新老物业进行协商,将尽快解决该问题。

新区房屋管理中心
物业7月才完成要件修改达到初审标准

随后记者再次联系到了新区房屋管理中心。负责人王工告诉记者,今年4月底新区的确作为试验点,是首批由市维修基金管理中心下放至当地区县的区域。因此对接系统手续都不太完整,需要调整沟通。而当时由天津市维修基金管理中心移交了62个有问题没审批完成的件,贻成东园小区应该属于其中之一,随后工作人员已经第一时间通知了物业企业前来办理相关手续,“一些要件不齐,或者手续不全,需要修改,这都需要物业企业配合办理。”工作人员表示,但是该物业企业到719日才完成了要件的修改,达到初审标准,因此不存在4月份申请程序已经走到最后一步的说法。

工作人员表示,按照相关规定,申请应急基金的程序为:首先要件齐全后去物业办申请应急基金,物业办查看后出具备案证明,随后可以签合同施工,施工后(包括审价结束后),备齐相关手续再去物业办办理验收备案。最后准备所有要件后去新区房屋管理中心划拨。这一过程,一旦要件不齐要求修改或者补办证明,都需要物业企业配合协助,如果一旦耽误就会影响整个程序。工作人员表示,虽然新区房屋管理中心需要处理的要件比较多,而且单个要件花费时间也多,但是每个要件都在按照程序加快操作,没有任何耽误,同时也希望物业企业积极配合。

最新进展
协调原物业1月内完成原申请件
或将申请资格进行转移

对此,记者从物业办了解到,为了尽快解决居民的燃眉之急,避免漏雨问题给业主造成的困扰,塘沽物业办将立即协调原物业企业在一个月内完成原申请件。如果在限定时间内依旧做不完,需要新老物业协商,由业主委员会提交物业办申请,表明业主将取消原物业代替申请应急基金的权利,物业办将暂时把申请维修资金资格给新物业企业。

时报记者 田敏  何沛霖


来源:滨海时报


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发表于 2018-9-6 11:18:40 | 显示全部楼层
鲲玺园外墙防水每年雨季必漏,刮哪边风漏哪边墙,一直没给解决。维保派的人每次都声称他们只负责什么什么,而问题是由于另一个单位什么什么没做好导致,搞形式主义。期望有关部门敦促维保解决问题。
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