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根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《天津市土地管理条例》等有关法律法规的规定，经天津市滨海新区人民政府批准，天津市滨海新区土地发展中心负责组织实施编号为津滨生(挂)2023-1号地块国有建设用地使用权的公开挂牌出让。现就有关挂牌事项公告如下：
一、挂牌地块相关情况
该地块位于中新天津生态城（原旅游区区域内），四至为东至安兴路、南至新平道、西至安业西路、北至规划用地边界（以挂牌文件附图为准)。现状场清地平。 ![]()
该地块范围内的树木、通信设施、供电设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
二、土地使用条件及相关要求
该地块出让土地面积为9810.8平方米，挂牌起始价为人民币1180万元，相关规划指标如下： ![]()
其他要求： 1、工业用地准入产业类别为医药制造业，投资强度≥3580万元/公顷，其他规划要求详见挂牌文件附件《规划条件通知书》。 2、自签订土地出让合同之日起1年内开工，自签订土地出让合同之日起4年内竣工。 3、自签订出让合同之日起30日内缴付不低于50%的土地出让价款的土地出让金（含保证金），自签订出让合同之日起6个月内缴齐全部土地出让金。 4、商业地块的商业业态设定全部自持经营，在自持期限内（含建设期和经营期），不得转让及对外销售。
三、竞买人资格要求
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（凡欠缴土地出让金的单位及法律、法规另有规定的除外）均可参加竞买。 竞买人及其控股股东存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，不得参加土地竞买活动： 1、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 2、存在非法转让土地使用权等违法行为的； 3、因企业原因造成土地闲置一年以上的； 4、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。 5、依国家社会信用体系建设相关法律法规，存在违法违规信用记录的。 竞得人企业法人营业执照注册地不在滨海新区中新天津生态城的，应按照规定在滨海新区中新天津生态城注册全资公司，并由该公司按《挂牌地块成交确认书》规定的时间办理签订《天津市国有建设用地使用权出让合同》有关事宜。 竞买人须缴纳竞买保证金人民币270万元，接受等额外币（美元、欧元、日元、港币）或跨境人民币支付竞买保证金，竞买保证金到账期限为2023年9月11日16:00，申请竞买报名截止时间为2023年9月11日16:30。 具体申请竞买办法和相关条件请参阅挂牌文件《竞买须知》。
四、获取挂牌文件的时间和地点 本次挂牌公告日期为2023年8月14日至2023年9月3日，自2023年8月21日至2023年9月11日(法定节假日除外)上午9：00-11：30，下午14：00-16：30到天津市滨海新区土地发展中心（天津市滨海新区北塘经济区建投领海福地商务园一号楼）获取挂牌文件(法定节假日除外)。
五、挂牌时间和地点 该地块挂牌时间自2023年9月4日至2023年9月13日10:10，在天津市滨海新区土地发展中心交易大厅电子显示屏幕进行挂牌，并接受报价（法定节假日除外）。
六、挂牌标的竞买增价幅度 本次挂牌标的的增价幅度为10万元或10万元的整数倍。
七、确定竞得人的方式 按照价高者得的原则确定竞得人。
八、其他 本公告未尽事宜详见该地块挂牌文件，以挂牌文件为准。
九、联系方式 联系单位：天津市滨海新区土地发展中心 联系人：陈先生 联系电话：（022）66286474
天津市滨海新区土地发展中心 2023年8月14日 来源：天津市规划与自然局
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发表于 2023-8-16 10:01:04
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