3月楼市一二手房价格倒挂 部分区域差价达万元

房产达人

3月楼市成交未现火爆，市场出现了新情况。从安居客、赶集网等平台搜索发现，在目前各区域房价稳定的情况下，部分区域新房价格低于二手房，形成一二手房价格倒挂，例如位于中北镇附近的某些新盘项目销售均价在14000元至22000元/平方米，而该片区二手房价格基本均在17000元-33000元/平方米。业内人士分析，一二手房价格倒挂的主要原因在于二手房主对市场预期过于乐观，预计随着楼市持续萎靡不振，二手房报价将逐渐回归理性。

记者走访发现，去年本市二手房市场成交持续活跃，价格上涨，春节后房主依旧看好市场走势。而目前开发商间的竞争压力大，开盘项目较少，且新房项目周边配套还尚未完善，同一片区配套相对完善的二手房价格就会稍高于新房，致使部分区域出现一二手房价倒挂现象。据房天下王琳介绍，以中北镇商圈为例，在售新房价格在11000元到22000元/平方米之间，而周边二手房单价大多在24000元/平方米以上，万科假日朗润园的二手房均价甚至达到36564元/平方米。在空港经济区，目前在售新房单价在9000元/平方米至15000元/平方米之间，而周边二手房价格多在15000元至22000元/平方米。


业内专家分析，由于新盘开盘时间较为集中，开发商之间的竞争压力过大，为了解决资金回笼困局，以及较严格的信贷环境和审批手续，只能通过价格来博得购房者的青睐。与此同时，部分资金压力较小的业主，在房价走势不明确的背景下选择惜售观望，而非降价出手。不过记者从58同城搜索发现，目前也有部分急售二手房房主选择降价出手，总价降幅甚至高达5元至10万元。业内专家预计，受信贷、市场观望等因素影响，今年本市房价将保持平稳走势，在部分一二手房价格倒挂现象严重的区域，二手房报价将逐渐回归理性。



来源： 天津北方网                                        作者：快报姚华

只买性价比高的

wufeng 发表于 2017-3-9 14:29
还嘴硬，为了让你买房中介怎么说都可以。

我这说的不都是事实么。你是活在二次元？自己去楼盘看看去啊，看看很多楼盘排号都排到多少了。你还活在梦里么？醉了。

只买性价比高的

因为新房虽然价格低了一点但是要号钱，而且不是你想买哪个房型就能买到哪个房型，很有可能你连买都买不到。而二手房也有其独特的优势，喜欢哪个楼层房型你就能买到自己喜欢的。所以这都是市场自动形成的“平衡”。一般二手比新房贵些是正常的，跟区域有关系，以新房居多。同样有二手老破小没人爱要低于新房的。

wufeng

只买性价比高的 发表于 2017-3-9 14:15
因为新房虽然价格低了一点但是要号钱，而且不是你想买哪个房型就能买到哪个房型，很有可能你连买都买不到。 ...

还嘴硬，为了让你买房中介怎么说都可以。

qq332502621

wufeng 发表于 2017-3-9 14:29
还嘴硬，为了让你买房中介怎么说都可以。

可以不用买的 周瑜打黄盖 一个愿打 一个愿挨  事后别说话 卖完房子赚了几十万的人 也没有感谢一下当初帮他买房子的人