滨海房交会 唱响楼市春天序曲 生态宜居新城初步展现

房产达人

2015-04-03 15:31:34　作者：于浩洋 　　来源：[url=]滨海时报[/url]

2014年滨海新区首届房地产交易会现场

　　滨海新区网讯  由天津市滨海新区人民政府主办、天津市滨海新区规划和国土资源管理局承办、滨海时报社协办的滨海新区2015房地产交易会将于4月24-26日在滨海国际会展中心举办。据了解，本届展会紧跟天津自贸区获批的步伐，以“美丽滨海，宜居新区”为主题，分别由新区规划展和土地推介展、商品房展、二手房展三大板块组成。来自国内外在滨海新区有项目的60余家实力房企，百余个地产项目将集中亮相。同时，来自自贸区内的住宅、商业和旅游地产项目也将亮相展会，全面展示自贸区房地产市场面貌。

　　“本届房交会将在首届房交会成功举办的基础之上，在展会规模、品质、服务等方面进行升级，方便群众购房、方便企业促销和展示企业品牌，展示新区形象，进一步促进新区的经济社会发展。”新区规国局副局长张洪伟表示。

　　2015房交会四大亮点
　　亮点一
　　百余地产项目联合促销
　　多类型房源满足购房需求
　　本届展会以“美丽滨海·宜居新区”为主题，展馆面积达20000平方米，由新区规划展和土地推介展、商品房展和二手房展三大板块组成。本届房交会共有48家房地产开发企业，6家中介机构，6家金融机构和3家媒体参展。共推出各类房屋238万平方米，囊括了普通商品住宅、高档商品房、商业地产、写字楼、二手房、租赁房等各类型房源，满足广大购房者、个人购房者不同需求。另外，推出经营性用地20宗，面积40余公顷。
　　同时，滨海新区部分在售和待售的保障房项目，也将在本次展会中悉数亮相，推出中低价位楼盘供购房者选择。

亮点二
　　自贸区内项目亮相
　　滨海地产价值突显
　　作为滨海新区房地产市场和土地利用市场最高端、最系统的行业盛会，2015年滨海新区房地产交易会也是全面展示滨海新区国土规划和房地产市场全貌的行业盛会。在“京津冀协同发展”上升为国家战略和天津自贸区获批的大背景下，滨海新区的房地产价值更加显现。业内人士分析指出，产业聚集区的形成，必将带动周边住宅产业的发展。
　　本届房交会上，来自中心商务区、东疆港和保税区的重点楼盘也将集中亮相，类型包括住宅、商业和旅游地产项目，向购房者全面展示自贸区内的房地产面貌。
　　近日，“2015年滨海新区房地产交易会新闻发布会”在滨海新区召开。滨海新区区委宣传部、滨海新区规划和国土资源管理局、中心商务区、中新天津生态城、东疆港相关负责人以及开发企业代表出席此次会议。
　　在本次会议上，与会嘉宾就滨海新区房地产市场现状以及未来展开了热烈的讨论。

　　亮点三
　　300套特价房源集中释放
　　现场购房享现金补贴
　　在本届房交会上，为方便百姓选房看房，对项目价格一目了然，各参展企业均将在展位显著位置明示参展项目销控表及单套房屋的销售价格上限。为了切实拉动市场成交，各参展企业共计推出300套特价房源集中销售，此外，本届房交会将推出实时购房补贴政策，凡进展的开发商在展会期间有房屋成交的，大会组委会将给予最高不超过1万元的补贴。
　　此外，凡在房交会期间现场成交的商品住房，可享受交易手续费由每建筑平方米3元减为2元的优惠政策；现场成交的二手房可享受交易手续费由每建筑平方米6元减为4元的优惠政策。

        亮点四
　　开通网上房交会
　　多元服务方便购房者
　　为方便购房者参会，本次展会还在滨海新区及市区开通八条参会直通车专线，参会购房者可免费乘坐专线前往展会现场。同时，为了吸引北京、山东、河北等周边省市购房者了解滨海新区房地产市场，本届房交会还将组织外省购房团参会。
　　在多元化服务手段上，本次展会还将开设网上房交会专区、滨海掌上房交会。在房交会当天，“掌上房交会”还将开通手机抽奖功能。
　　此外，房交会现场还将同期举办房屋交易、评估、中介、测绘、权属、租赁、住房保障、资金监管等诸多房地产法规政策咨询活动，帮助群众及时了解、掌握政策。

　　中新天津生态城房管中心主任胡宇丹
　　生态宜居新城初步展现
　　中新天津生态城是中新两国政府的重大合作项目，也是世界上第一个国家间合作开发的生态城市。
　　经过六年多的开发建设，生态城累计完成固定资产投资达800多亿元，已建成12平方公里的基础设施建设，各类项目累计开工总面积670多万平方米；完成3平方公里污水库的治理，相关技术取得多项国家专利；盐碱地绿化完成320多万平方米，区域环境得到显著提升；国家动漫园等5个产业园区、一批公建商业配套加快建设，蓟运河口微风发电、智能电网等一批生态示范工程陆续投入运营；引进了国家动漫产业综合示范园、中国天津3D影视创意园、读者、盛大、优扬传媒、华漫兄弟等项目，累计注册企业已超过1000家，总注册资金超过1000亿元；加快建设学校、医院、图书档案馆、市民中心、生态规划馆等多个涉及民计民生的项目，幼儿园、中学、小学已开学，商业街已正式开街，首个社区中心投入使用，区内绿色公交已开通，就业、居住人口超过4万人，一个资源节约、环境友好、经济蓬勃、社会和谐的生态宜居新城已初步展现在渤海之滨。


　　滨海新区规划和国土资源管理局副局长张洪伟
　　滨海地产升值潜力日益显现
　　自滨海新区成立以来，滨海新区的房地产市场取得了长足的发展，商品住宅成交量逐年上涨。从全国范围来看，新区新建商品住宅价格在一、二线城市中处于中下游，比海口、青岛的价高一些，远远低于北、上、广等一线城市，在商品住宅价格方面，应该还有较大的增长空间。此外，在新区加速开发开放、自贸区获批和京津冀一体化的大背景下，新区地产市场也迎来了新的动力，截至目前，滨海新区共有房地产开发项目企业130余家，已办理销许项目470余个。随着新区的开发开放、生态建设和配套设施建设的日趋成熟，滨海新区丰富的地产类型和升值潜力也日渐显现。
　　2014年新区住房成交量393万平方米，与2013年基本持平，比2011年（265.3万平方米）增长48.5%，比2012年（302.1万平方米）增长30.4%。2014年的住房成交价格为9173元/平方米，其中商品住房价格为9684元/平方米，同比上涨2.97%，比天津市中心城区价格低9685元/平方米。今年，新区政府将加大招商引资力度、吸引更多企业和人才落户、完善城市载体功能、加大民生工程和城市基础配套设施建设，统筹调控土地供给；加强市场规范和引导，努力推动房地产市场健康发展。一方面，我们会加强保障房建设增加对中低端购房者的房屋供给，另一方面，我们也在积极研究、申报适合新区房地产市场发展的政策支持。

　　东疆保税港区建交局副局长赵洪亮
　　东疆地产迎来新利好
　　天津东疆保税港区自2007年底首期4平方公里实现封关运作以来，包括6个集装箱泊位、58座仓库和60余万平方米堆场，海关监管及口岸办公设施也已投入使用。2012年，东疆保税港区10平方公里实现整体封关运作。
　　截至2011年底，东疆港区30平方公里已整体成陆，港区两条主通道已全线贯通，为东疆港区工作人员及游客提供生活、居住、休闲等优质服务。
　　作为天津自贸区的主要组成部分，东疆保税港区将迎来新一轮的发展利好，在房地产方面，这里有天津主要的海景房项目，并且配套有国际邮轮母港、2000米长的人工沙滩、五星级酒店、游艇休闲中心、金融贸易服务中心等设施，这里将成为滨海新区休闲地产、商务地产的“新高地”。

　　中心商务区建交局土地科科长吴荣钱
　　自贸区获批利好新区楼市
　　自贸区获批在很大程度上为滨海新区发展房地产市场提供了绝好机遇。滨海新区是北方国际航运物流中心、又具有良好的产业基础，在石油化工、高新科技、航空航天、生物医药、装备制造等具有很强的优势，自贸区获批后东疆港、中心商务区以往承接以优势产业为核心的优质企业向滨海新区聚集，同时也加速金融等业务的快速发展。对于房地产市场而言，自贸区首先带来的是人气的聚集，大批优质的人才将陆续在新区工作、生活，成为有效购房人群。另外我们从上海自贸区的经验可以看出，自贸区对房地产市场的影响还是比较明显的，它一方面会拉动土地价格上涨，另外，也会明显提高房屋销售价格和加快销售节奏，比如上海自贸区获批后，管委会旁的二手房、办公售价普遍涨幅在10%-20%左右。住宅租金由1000元/月涨到1800元/月，周边新房的售价也在一个月内上涨了三至五成。

　　滨海建投集团海河下游开发有限公司副总经理张俊
　　房交会为滨海房地产行业提速
　　滨海新区的房地产业迎来了非常难得的发展机遇。京津冀一体化的提速，滨海新区自贸区的揭牌，“两会”向房地产行业传出的积极信号，使得本届房交会适逢其会，燃烧起新区房地产业买卖双方的激情，对促进新区房地产业健康发展、扩大内需、推动经济增长起到了积极作用。
　　本届房交会靓盘云集，既是对新区房地产的集体检验，也是新区区政府为市民办实事、办好事，提供集中看房、选房、体验先进宜居理念的大好机会。作为开发商，我们一定要增强责任意识，承担社会责任，规范自己的行为。
　　作为新区开发建设的主力军和排头兵，滨海建投集团积极投身保障房建设，并于2010年，我们开始试水商品房项目，目前已经推出位于中心商务区的建投·观海项目以及位于北塘的建投·领海项目。

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