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01 红星美凯龙摘取生态城巨型新地块
7月11日上午，上海红星美凯龙房地产集团有限公司旗下全资子公司以总价19.243亿元、楼板价约8400元/平方米底价摘得滨海新区中新生态城原旅游区内一宗住宅、商服综合用地。
02 挂牌地块简介
生态城地块编号为津滨生(挂)2017-4号宗地，位于中新天津生态城(原旅游区区域内)，四至为东至规划永盛路、南至规划海晨道、西至规划景盛路、北至规划海博道。这一位置毗邻泰禾津海院子、宝龙城、朗诗中福项目、中加生态示范区。
其中，项目住宅部分规划容积率1.01-1.2不等，商业部分容积率不大于1.0，整盘总体量约为29.84万平方米，商住比为28%:72%。
该地块出让土地面积264903.8平方米，挂牌起始价为人民币19.243亿元，总建面达到了29.87万平米，起始楼面价为6442元/平米。
挂牌地块总共包括A、B、C、D、E、F六个子地块，其中F地块为纯商业用地。其具体出让情况如下：
最高限价230916万元 当挂牌竞买报价达到最高限价230916万元时，不再接受更高报价，依次转为竞报A、B、C、D、E地块自持住房建筑面积阶段（自持住房建筑面积上限分别为A地块37100平方米、B地块34900平方米、C地块32800平方米、D地块25800平方米、E地块82300平方米）。竞买人竞报的自持住房建筑面积为出让地块内规划住房建筑面积，不含配套公共服务设施面积。
03 配建区域型商业综合体
目前公建配套以产业园、学校、海洋博物馆为主的生态城旅游区板块，将迎来区域型综合体商业配套。
受让人须自持F地块商业建筑面积（含地下）不少于80000平方米，并按照生态城管委会规划部门提供的商业地块建筑设计方案进行深化设计。
受让人需在F地块中设置电影院，其中需设立座位数不少于300个并且运用RealD推出的全新优质巨幕Luxe品牌的影厅至少一个。
同时，该地块需配置面积不少于3000平方米的冰雪游乐项目，其中雪场面积不少于800平方米。
来源：房天下、乐居财经等综合
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发表于 2018-7-11 23:57:55
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