你说房地产行业畸形怎么造成的？

美猴王 · 发表于 2013-11-22 10:44:34

本帖最后由美猴王于 2013-11-22 11:41 编辑

      房地产行业堪称国民经济支柱产业，其与贡献GDP各行业关联度之高、范围之广，号称绝无仅有。因此，貌似解决老百姓安居乐业与地产行业的问题千头万绪，让人摸不着头脑。一时间，坊间是不是个“专家”都跳出来，在舞台上亮亮相、耍耍鬼脸。公说公有理，婆说婆有理，个个都信誓旦旦。鄙人认为，全没说道点子上，简直是一派胡言。尤其是牛刀、郎咸平之流，简直就是跳梁小丑，观点臭不可闻。
      房地产问题，根源很多，最重要的原因就是资源配置失衡，尤其以户籍制度、教育制度为甚。
      本人认为解决了户籍制度以及教育资源配置更科学、合理，那么就解决了房地产畸形的80%以上的问题。
      当然，表面上的房地产开发本身的制度也存在诸多缺陷，但只要让房子、土地，有了更充分的确权、流转，那么剩余的问题也会迎刃而解。
      至于其他的对于地产的影响，我认为有，但绝非根本。
      我们想问题不要过度极端，一会说我们祖国地大物博，一会说我们一片贫瘠、资源匮乏，全他妈把资源集中到北京，他不匮乏才怪呢。
      以中新天津生态城为例：2008年6月，生态城吹填造地，面积约122万平方米，吹填土方约330万立方米，可谓以极低的成本取得了土地。而后在以往人烟荒芜的地方开始卖地、开发。经过几年的发展，目前售出房屋5000余套。试问，如果没有生态城大力宣传、投入南开附属中学、滨海小外、蓝印户口、国家动漫园、3d影视城等一批优秀的公共设施与资源，谁会闲着没事来这里买每平米1万多块钱的房子，公摊面积有的居然高达近30%的小高层，谁会来这里动不动就空气污染超标地方居住？要是纯粹为了这里的房子质量好、价格公道、生态环保，姑且把这里再算作未来升值巨大投资理想之地而选择生态城，那么我说，他的脑袋一定被驴踢了，而且伤的不轻。因为，鄂尔多斯就是这么死的，东胜的空气可是瓦拉瓦蓝的，遍地的人都是千万富翁、亿万富翁。
      你调，或不调房价；房价总在那里，忽稳忽长；你想，或者不想降；房价总在那里，坚挺日盛；你认，还是不认，调控你是否下了决心？