物业费用详细用途公开

王广欣 · 发表于 2023-12-3 06:41:48

中新天津生态城各小区的各物业公司按照公摊面积收取高昂物业费，而对小区的管理往往只表现在保安值班、几名老大妈老大爷打扫卫生收拾垃圾、偶尔给草坪浇浇水等，楼道里坏了半年的灯都不见到物业维修。另外物业公司还要单独收取停车位管理费，即使你不住、不使用停车位，物业费和管理费照收。

物业费的收费标准不能完全按照区域标准，一定要结合小区的实际情况，比如有多少入住业主，有多少小区大门适合安排多少值班保安、小区面积多大、小区新旧、实际的维护保养工作量到底多大等等方面。

各小区物业费收取和用途至少应公开透明，物业的职责是服务所有业主，而不是盈利创收。如果现在物业公司主要以盈利为目的，收费严重不合理，小区完全可以成立业主委员会，自行筹备物业管理工作，取缔现有物业公司。

希望政府有关部门能够推动物业费用公开透明，合理合规。

无求 · 发表于 2023-12-6 12:30:39

小区的正常生活秩序，依赖于主管部门、物业、业主的协同努力：

物业应当加大相关内容宣传，向业主传递正确的物业服务消费观，增强法制观念；

提供给业主反映意见、建议的良好渠道，并制定完善的意见处理、回馈机制，及时处理相关问题，本着友好协商的方式妥善解决；

认真履行物业服务协议相关内容，公开办事时间、流程等详细情况；

发现职业物闹人员，需第一时间向项目所在街道、区物业行政主管部门反映。

警惕那些动机不纯的行为：

一、本身长期拖欠物业费，只享受服务不尽义务，被物业起诉，俗称老赖，拼命成为业委会成员与物业作对的；

二、生活中各方面都表现的偏执、不能理解物业管理中正常存在的问题的，虽然本身各方面并不完美，但却苛求物业完美，对物业管理产生误解和怀疑的；

三、开发建设遗留的质量问题得不到解决，怪罪物业公司，对物业公司产生极端情绪的；

四、将非物业公司负责的事，强加到物业公司身上的，不能解决就怨恨物业；

五、本身没有正当职业或稳定收入，想通过成为业委会成员向物业公司索要各种好处或要求减免物业费的；

六、想私分小区公共收益或想在物业公司赢得一份薪水的；

七、有的业委会成员本人或亲属想参与物业经营的；

八、与外围专抢二手盘的不法分子及不良物业公司相互勾结的、达到损人利己的目的。