为期6个月的停工令已下28城,开发商挺住!

滨海房产资讯

来源：中国房地产经理人联盟

去年10月到今年3月的“京津冀停工潮”还历历在目，停工令又再度袭来！

全国28个城市在建项目即将停工，涉及到你们单位了吗？

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最严停工令

据《京津冀及周边地区2018-2019年秋冬季大气污染综合治理攻坚行动方案》公布，北京市，天津市，河北省石家庄、唐山、邯郸、邢台、保定、沧州、廊坊、衡水市，山西省太原、阳泉、长治、晋城市，山东省济南、淄博、济宁、德州、聊城、滨州、菏泽市，河南省郑州、开封、安阳、鹤壁、新乡、焦作、濮阳市等26个城市均在实施范围内。

停工令起止时间为2018年10月1日至2019年3月31日，为期6个月时间。

停工限产重点：

钢铁、焦化、铸造行业实施部分错峰生产。天津、石家庄、唐山、邯郸、邢台、安阳等重点城市，采暖季钢铁产能限产50%；其他城市限产比例不得低于30%。

2018年9月底前，各地完成新一轮“散乱污”企业排查工作，按照“先停后治”的原则，实施分类处置。

自2018年10月1日起，严格执行火电、钢铁、石化、化工、有色（不含氧化铝）、水泥行业以及工业锅炉大气污染物特别排放限值。

加大建材行业错峰生产力度，水泥（不含粉磨站）、砖瓦、陶瓷、玻璃棉、岩棉、矿物棉、防水建筑材料、石膏板等建材行业，除符合上述差别化错峰生产条件的，采暖季全部实施停产，水泥粉磨站在重污染天气预警期间应实施停产。

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房地产停工

此停工令一下，房产圈又要炸了锅。

1、部分装饰材料生产企业的关停，影响工期进度，交房推延，巨额违约赔付。

10月1日开始正式实施停工令，那么9月底之前，河南郑州等各地完成新一轮“散乱污”企业排查工作，按照“先停后治”的原则，实施分类处置。

这将直接导致高污染性的装饰材料生产企业的关停，对原本承诺2019年上半年精装交房的开发商是个致命打击。若无法如约交房，岂不是要赔偿广大买房人“巨额的违约金”？

2、钢筋等建材价格上涨，开发商成本增加，房价或受影响。

钢铁、焦化等行业限产，势必会引发供需的不平衡。水涨船高，钢筋是房地产开发的核心主材，开发商建房成本增加。

作为开发商，一方面成本上涨，一方面停工违约，再加上前些日子严打地产乱象……明明夏天的炎热还未褪去，却觉得一日入冬。

作为消费者，自家的精装房会不会变成毛坯？溢出的成本到底谁来承担？

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靠短期停工停产非长久之计，应当引导企业转型或升级才能彻底解决大气污染问题。该事件属政府行为，只影响开发交房，并不会给其带来损失。