亿利生态岛|房产有价，资源难得，生态城内的理想居所原来就在这里

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资源是检验别墅价值的恒定标准

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“买房子就是买资源，买别墅更是如此”

这成为许多购房者考量的一项黄金准则

统观传统意义上的别墅资源，大致分为三种：“城市资源”、“人文资源”和“自然资源”。“城市资源”以李嘉诚的“地段论”为支撑，聚焦于城市、投资层面的“资产配置”角度；“人文资源”则转为更看重其价值内涵层面的“文化收藏”角度，那些拥有深厚历史文化传承的豪宅项目因此备受青睐；而“自然资源”随着城市高端人居理念的国际化，拥有一座奢华别墅已经无法满足品质阶层对生活的需求，他们越来越渴望能够在坐享繁华的同时，享受自然山水湖光，而自然资源独一无二的“孤品”属性让此类别墅在当下愈发变得炙手可热。

然而，三种资源中尤以“自然资源”最为难得和珍贵，决定因素是因其有着不可复制的独特基因。自然资源是天地赋予的不可再生资源，价值不可估量，“宁要绿水青山，不要金山银山”就是对山水资源价值的最好诠释。而聚集比尔盖茨等世界名人的世界八大湾区，更是体现了中外上流阶层对“自然资源型别墅”价值的一致选择。

在今天，尤其在迅速扩张的城市当中，山水资源愈加难得，“自然资源型别墅”已然是人们争相追逐的居住优选，可遇不可求。

“寡占资源下的别墅价值”

亿利国际生态岛注定领秀津城

作为亿利金威倾力打造的低密湖岛墅区，择址天津中新生态城的亿利国际生态岛同时兼备了亿利资源强大的品牌实力及不可复制的湖岛资源，天生显贵的价值基因早已深植其中。

在天津住宅高端化、高端项目做加法的大趋势下，房企在资源整合端的能力直接决定了项目的市场认可度。在此背景之下，亿利不断优化自我，把自然资源、配套资源、板块资源、未来资源、品质格调等方面融入产品的打造，引领了一个资源型别墅的新时代。

自然资源价值

限墅令催生别墅收藏价值

一线亲湖联排，新品上市引发争藏

“不可复制”决定“高价值”。

国家限墅令之下，低密度产品日趋减少，城市别墅已然成为当下炙手可热的置业目标，产品价值逐年提升；作为别墅中的佼佼者，卖一栋少一栋的湖居别墅显得更为难得。

无论在国内，还是国外，湖居别墅无一例外都走在了市场的前沿，之所以如此，除了湖本身的不可再生属性外，湖所附着的周边资源、以及湖本身被赋予的人文内涵等，都是无法复制的价值因素。位于生态城中部生态核心“一岛”之上，依千亩静湖之畔的亿利国际生态岛，一线亲湖联排应市推售，因其湖景资源、低密度舒居产品等价值的凸显，得到众多客户竞相争藏，成为生态城别墅市场的一大焦点。居于此，邀约三五好友，沿湖垂钓，在娱不在鱼；或独自感受“天光云影醉人心，碧波清风抒胸怀，醉梦一岛，三湖一生”的湖畔时光。

配套资源价值

“黄金之城”井喷发展

重塑亿利别墅价值空间

作为世界上第一个国家间合作开发的生态城市，生态城凭借更完善先进的规划理念、管理理念，成为众所周知的花园之城。相较于滨海新区的塘沽区和开发区等其它区域，有着更为独特的居住优势。

历经10年发展，生态城各项配套越来越完善：2所中学、4所小学和9所幼儿园投入使用，每步行500米就有一个社区服务中心；目前建成、在建、待建经营性涉旅项目已达25个……公共服务优质、生活环境宜居，旅游配套升级，居民迅速从2万人增至近8万人，一个和谐共存的生态社区正在一步步走向成熟。

板块资源价值

地块价值快速起飞

亿利借势或成赢家

作为政府规划的核心板块，亿利国际生态岛所在的中部片区旨在打造“国际化城市片区”，这无疑成为各大开发商争相抢占的热点区域，中部片区的未来价值评估不断刷新高度。2017年初，亿利国际生态岛周边3块土地集中出让，高于13700元的楼面价均刷新了生态城的拍卖记录。拿地成本的高涨必将导致未来开售产品价格的提升，而价格远高于现售的亿利国际生态岛也是毋容置疑的事实。

合适的价格买到一线临湖的联排别墅，对亿利购房者来说，这是一次置业和投资的双赢。

未来资源价值

市场起起伏伏资源价值恒定

不可复制意味着高价值，别墅产品对于中高端人士无论居住还是投资都是较好的选择。别墅有天有地的产品特点、对自然资源的占有以及市场供应的不足，使得别墅产品除了能够满足一步到位的居住功能外，其金融属性也强于其它住宅产品。

纵观从2008年的全球金融危机，到延续至今的密集型楼市新政，占据自然资源优势的别墅产品价格稳定，溢价率逐步上升，无论市场好坏均能表现出稳定的抗跌升值功能。

产品价值

登岛入院，枕湖入梦，墅享生活

三层亲湖联排，洋房价格别墅享受

产品力是核心，脱颖而出者无不是全面发力，形成独特的价值。

亿利国际生态岛湖院联排，地上三层，地下一层，一共四层的使用空间，如果经过合理改造后175㎡的价格可尽得约240㎡的享受：首层宽阔客厅奢享阳光入室；二层规划双套房卧室，4.2米超大阔景阳台听风吟、瞰美景，惬意悠然；三层套房主卧附带独立书房、衣帽间、奢派大卫浴，是专属于主人的私属领地。百变私密地下室，可设置成桌球室、储酒室等，延伸尊贵优雅生活。同时在赠送的前庭后院，闲暇时刻与家人聊聊天，或独自细品一壶茶，看一处闲散的云，繁琐日常也别有一番妙趣。于此，湖光拨动心弦，时光叫醒院子，枕湖入梦，奢享诗意生活。

亿利国际生态岛，秉承湖的情怀，集聚自然资源、配套资源、板块资源、未来资源、匠心品质等优势，重塑滨湖奢居典范。让别墅与自然相衬，让湖岛与生活相映，沉淀极居之境，成就静湖畔闪亮的艺术藏品，重新定义湖畔别墅的价值标准。

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