本帖最后由 房产达人 于 2016-12-6 21:23 编辑
11月天津楼市成交排行榜出炉 全市各区各板块都齐了 【快快收藏吧】
市场总况2016年11月， 全市商品住宅成交量为186.6万平米， 环比下降14%， 较去年同期成交量上涨28%。 环城四区及滨海新区均出现下降， 降幅在25%-33%之间。
2016年11月， 全市商品住宅成交均价为15772元/平米， 环比上涨7%，同比上涨31%。
全市住宅成交套数TOP20
11月全市热销榜中，远郊区县领跑全市，但“首席”不再是武清，甚至TOP20排行榜中，武清区项目都“零”上榜。11月份，宁河海航大集即海航城、汉沽天房彩虹苑和红桥北岸中心分列全市前三甲，成交量分别为548套、421套、403套。
全市公寓TOP10
2016年11月，天津公寓成交量为11.2万平米，环比下降26%，同比上涨94%。其中，西青区天津东方环球影城继续蝉联销冠，成交量为159套、1.0万平米。
成交量排名
11月，公寓市场整体成交均价为13085元/平米，环比下降8%。其中，河西区中海复兴九里以1.6亿元位居冠首。
成交金额排名
和平区成交套数排行11月，和平区商品住宅成交24套，成交面积0.6万平米，环比下降11%，同比下降46%。其中，湯臣津湾一品成交12套，成交量为3689平米，占到区域整体成交量的61%。
河西区成交套数排行11月，河西区商品住宅成交829套，成交面积10.1万平米，环比上涨51%，较去年同期上涨14%。其中，天房六合国际以207套、23947平米领跑，成交均价35816元/平米。
南开区成交套数排行11月，南开区商品住宅成交229套，成交面积2.6万平米，环比上涨42%。尤其是天房天拖、融创中心的加推热销，带动区域成交量大幅上涨。 河东区成交套数排行11月，河东区商品住宅成交244套，成交面积3.2万平米，环比下降47%，同比下降34%。海河沿线的恒大帝景和太阳城板块的路劲太阳城成交最为活跃。
河北区成交套数排行11月，河北区商品住宅成交341套，成交面积3.8万平米，环比下降28%，同比上涨22%。其中，加推项目财富绿道丹庭成交表现良好，成交量为88套、9168平米。
红桥区成交套数排行11月，红桥区商品住宅成交421套，成交面积4.8万平米，环比上涨4.6 倍，同比上涨17%。其中，北岸中心成交表现突出，成交量达403套、46236平米。
东丽区成交套数排行东丽区商品住宅成交723套，环比下滑32%，同比下降4%；成交面积7.9万平米，环比下降39%，同比下降1%。其中，融创城以199套领先，三源英华郡紧随其后，成交量为134套、14193平米。
津南区成交套数排行津南区商品住宅成交1404套，环比下滑30%，同比增加45%；成交面积16.5万平米，占全市成交的9%，环比下降32%，同比增涨55%。成交主力为富力津南新城、中信公园城和天房意境，成交量分别为355套、314套、90套。
西青区成交套数排行西青区商品住宅成交817套，环比下滑9%，同比下滑30%；成交面积10.5万平米，环比下降11%，同比下降20%。其中，格调松间项目表现良好，11月共计成交362套、42349平米。
北辰区成交套数排行北辰区商品住宅成交838套，环比上涨4%，同比增加1.5倍；成交面积8.7万平米，环比下滑2%，同比增涨1.2倍。其中，融创东岸名郡、恒大御景湾、盛耀华府分居区域前三甲，成交量分别为332套、169套、160套。
塘沽区成交套数排行2016年11月，塘沽区商品住宅成交1410套，环比上涨30%，同比增加32%；成交面积14.7万平米，环比上涨18%，同比增涨24%。其中，桃源观邸、中海金湖湾等主力项目成交量均有不同程度上涨。
开发区成交套数排行11月，开发区商品住宅成交68套，环比下降20%，同比下降29%；成交面积0.8万平米，环比降低19%，同比下降46%。排名第一的联发第五街仅成交39套。
汉沽成交套数排行11月，汉沽区商品住宅成交993套，环比下降31%，同比增加4.4倍；成交面积9.8万平米，环比下降30%，同比增涨4倍。主力成交项目为天房彩虹苑和华城馨苑，成交量分别为421套、212套。
大港成交套数排行2016年11月，大港区商品住宅成交477套，环比下降14%，同比增加72%；成交面积5.3万平米，环比下降12%，同比增涨51%。
空港经济区成交套数排行由于一场土拍名声大噪的空港，11月份仅2个项目——锦润华庭和复地湖滨广场成交，成交套数共计19套，成交面积0.2万平米，环比下降41%。
中新生态城成交套数排行11月，中新生态城成交564套，成交面积6.4万平米，环比下降47%，同比下降35%。成交主力为众美青城，成交量为110套、13241平米，位居区域第一。
东疆港
保税区成交套数排行
11月，东疆保税区成交207套，成交面积2.2万平米，环比下降64%。
北塘经济区成交套数排行11月，北塘经济区商品住宅成交276 套，成交面积3万平米，环比下降48%。
中心商务区成交套数排行
11月，中心商务区商品住宅成交151套，成交面积1.4 万平米，环比下降50%。主力成交项目为海昌天澜。
临港经济区成交套数排行
11月，临港经济区商品住宅成交共0.3万平米，成交均来自于泰达星海湾项目。
滨海高新区成交套数排行
11月，滨海高新区商品住宅成交129套，成交面积1.8万平米，环比下降8%。
海河教育园区成交套数排行11月，海河教育园区商品住宅成交60套，成交面积0.8万平米，环比下降89%。仁恒滨河湾和鲁能泰山7号项目继续领先，成交量分别为23套、21套，成交均价分别为17452元/平米、22819元/平米。
武清成交套数排行
武清区市场下滑严重，11月份商品住宅共计成交1405套，环比下降29%，同比减少45%；成交面积18.9万平米，占全市成交的10%，环比降低23%，同比降低33%。但价格方面仍然坚挺，11月武清区成交均价12851元/平米，环比上涨26%，同比增加70%。
宝坻成交套数排行
2016年11月，宝坻区商品住宅成交1825套，环比上涨21%，同比增加2.4倍；成交面积 21.1万平米，环比上升40%，同比增涨2.4倍。
静海成交套数排行2016年11月，静海区商品住宅成交1346套，环比下降13%，同比增加1.5倍；成交面积 15.9万平米，环比降低13%，同比增涨1.3倍。其中，天津富力新城以172套、24104平米的成交量位居区域第三。
宁河成交套数排行11月，宁河区商品住宅成交913套，环比上涨73%，同比增加6.8倍；成交面积10万平米，环比上升68%，同比增涨6.5倍。 蓟州成交套数排行
2016年11月，蓟州区商品住宅成交455套，环比上涨91%，同比增加47%；成交面积5.4万平米，环比上升84%，同比增涨50%。
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发表于 2016-12-6 21:23:22
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发表于 2016-12-6 21:32:02
棒！ 和平24套 单价 4-5万 牛！东丽房价两极分化，吃瓜看戏！空港实际成交量真的很低！开发区 海港城1.6万，吃瓜看戏！生态城 季景华庭 1.3万（200平米一套的洋房怎么可能，高层都不是这个价）！ 东方文化广场 7600！（中介吹牛说是已经1.5抢不上）澜岸2.3内价真的不贵，虽然外买不着吧。中心商务区 价格并不高 土地刺激政策有限 哈哈 
