签订房屋买卖合同10大注意事项

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1、确定房屋契税票时间是否满两年，记住不是交房时间，也不是下房本时间

2、确定房本姓名及身份证姓名一致，确定房主是否联名购买，双方是否都同意出售
3、确定好打协议、面签、过户及交房时间，避免无限期拖延而产生纠纷
4、签订合同前一定要查好自己的征信，确定一下是否能贷款，能贷多少，贷款期限，月供多少，不可盲目签订导致财产损失
5、确定一下房子是否有贷款、是否有抵押、房主是否有自己平贷的能力及打算
6、房子买卖所留设备，例如，交房标准，家具家电，是否有车位，地下室等，避免在交房时产生纠纷
7、确定好税费缴纳情况，如果没有满两年，确定好5.65%营业税谁交的问题并落实在合同上
8、确定好房屋实际售价、评估价、差价的交接问题，必要时再签订一份差价协议，避免差价无可挽回而造成损失及纠纷
9、明确违约赔偿问题，避免任何一方以任何理由违约而产生纠纷及其他不可挽回的损失
10、房屋就交接时确定好水、电、物业、车位费以及能源、有线电视、网络的过户情况
祝大家都能顺利买到适合自己的好房子
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