上周（11.25-12.1）天津滨海新区商品住宅交易情况

房产达人

“金九银十”交出满意答卷之后，天津楼市又走过了一个丰收的十一月。搜房网数据监控中心数据显示：11月天津商品住宅共成交住宅11056套，环比10月涨1.86%，同比去年同期涨超三成，超过今年“金九银十”成交水平。截至11月，2013年天津商品住宅成交已超过去年全年成交量25.16%。

上周未11月最后一周，单周成交量较11月前三周来讲略有下降，但仍处于较高水平。上周（11.25-12.1）天津商品住宅共成交2567套，环比减少9.26%。价格方面保持平稳，环比微降1.18%，均价为10387元/平米。

搜房网数据分析师认为，11月最后一周成交量的趋于平淡或与十一届三中全会后，十数城市加码楼市调控的政策环境有关。截至目前，天津尚未跟进，在一定程度上影响了购房意愿。

从区域成交来看，上周市内六区、环城四区于远郊区县成交量环比均有所下降，其中以环城四区环比下跌幅度最大。但值得关注的是，上周天津市内六区成交套数同比跌幅超过4成，与今年以来市内六区成交量同比涨幅较大的情况相悖。上周成交量环比上涨的唯一区域为滨海新区，涨幅近3成。

天津滨海新区商品住宅交易情况

1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据搜房网数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交360套，环比增加37.40%，占滨海新区的66.91%。汉沽共成交64套，环比增加3.23%，占滨海新区的11.90%。上周大港共成交52套，环比减少17.46%，占滨海新区的9.67%。开发区共成交62套，环比增加121.43%，占滨海新区的11.52%。

2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据搜房网数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交35138.7平米，环比增加35.57%，占滨海新区的65.24%。汉沽共成交6442.1平米，环比增加9.14%，占滨海新区的11.96%。大港共成交5302.2平米，环比减少24.09%，占滨海新区的9.84%。开发区共成交6974.3平米，环比增加124.45%，占滨海新区的12.95%。

3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据搜房网数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9439元/平米，环比下降3.46%。汉沽成交均价为6194元/平米，环比上涨1.55%。大港成交均价为6924元/平米，环比下降6.44%。开发成交均价为16961元/平米，环比上涨4.32%。

看完之后我更纳闷了，生态城到底属于哪里呢？？？

billpalm

看数据是不是把生态城划到塘沽了？