即将爆发！生态城10大产业园区大曝光

小女汉

在大多数人以往的印象中，生态城环境宜人、配套齐全。

是令人向往的宜居之地。

现如今，生态城的宜业属性正飞速提升。

据了解，当前生态城的市场主体总量已达 4.2 万户，其中企业近 1.4 万户，已然成为滨海新区极具活力的板块之一。

其中，产业园区已建成 10 个，特色显著且彼此互补。

更多的就业岗位，带来更多就近工作的可能，宜居的幸福指数也将持续升高，同时为区域发展增添了更为强劲的动力。

节省下来的通勤时间，可用于陪伴家人，未来早晚通勤高峰的拥堵状况或许也会得到改善。

现在，每天都有众多怀揣投资兴业梦想之人奔赴生态城。

2024的生态城，迅速火热起来了！

10大产业园区

形成产业集群

中新智造园

中新智造园位于生态城东北部片区，总规划用地6.14万平方米，拥有超过3.2万平方米的工业空间。园区聚焦高端装备制造、精密制造、智能制造服务等领域，将为绿色智能制造企业提供量身打造的全新工业园区。

园区融入了绿色建筑设计理念，拥有完善的配套设施，并使用节能降耗和循环利用等手段，降低企业运营成本，提升企业竞争力。

10月25日，由中新天津生态城投资开发有限公司（生态城合资公司）投资开发并运营的中新智造园正式交付。近日，中新智造园迎来了首批入驻企业，生态城合资公司分别与沄翮新材料（天津）有限公司、长春华昇汽车零部件有限公司天津分公司和天津泽兴医疗科技有限公司签署了租赁框架协议，为园区建设成为智能制造产业集聚地奠定良好的开端。

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中新科技园

科技园占地26.6公顷，由中新天津生态城投资开发有限公司建设和运营，为企业提供多样化且配套完善的理想办公空间。已集聚电子信息、生命科学和智慧低碳等绿色产业，加快打造中国北方绿色产业核心区。

科技园区里充满现代感的建筑在阳光下矗立着，中央绿廊集健身、运动、散步等功能于一体，为在这里工作的智能科技人才打造健康生活与乐享办公优质环境。

部分代表企业：清华大学电子研究院、国网瑞嘉等

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生态创业园

生态创业园位于中新天津生态城北部，园区规划面积175公顷，入驻中新创业园的企业可利用标准厂房或购买产业用地自建厂房在生态城建立其在中国北方的生产基地。

厂房是一个企业所需的重要硬件条件之一，中心创业园可以为企业提供低碳绿色厂房及“专属定制”服务。同时，这里还可以为入驻企业提供专业的全生命周期产业运营服务，为寻求快速发展的企业提供孵化、加速成长类的解决方案。

部分代表企业：丹娜生物、联合创能等

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国家动漫园

国家动漫产业综合示范园是国家文化部（现文化和旅游部）与天津市政府共同建设的国家级部市合作重大文化产业项目，于2009年7月起建，2011年5月27日正式开园，园区占地1平方公里，历经12年发展，形成动漫影视文创、互联网智能科技、投资金融服务、精英配套四大产业集群，现已搭建起以专业服务、孵化服务、人才服务三大板块为主的产业支撑体系。

动漫园不仅是优秀的企业聚集地，也是相当受欢迎的游玩景点。这里有众多动漫人物的雕像，置身其中仿佛穿越到动画之中。除此之外，园区的繁花、灯景也格外的出彩，可谓是兼备观赏性和功能性的生态城标志园区。

部分代表企业：好传动画、琅声文化等

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生态城信息园

生态城信息园东临中央大道、南至华五路、西临中新大道、北临生态城运维中心，建筑面积约34万m²。信息园的产业方向定位为人工智能、云计算互联网、大数据，将打造智能产业聚集区、智慧城市先行区、滨海新区智谷示范区。

生态城信息园汇聚了一系列智能智慧龙头企业，以智能科技产业为核心，打造功能齐全的特色商务区，为生态城的智慧科技发展赋能。

部分代表企业：华海通信、爱数、北方大数据交易中心、智慧城市数字安全研究院等

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滨旅产业园

滨旅科技产业园位于中新生态城滨海旅游区的南部区域，处于环渤海经济圈、京津冀协同发展带的交汇范围。拥有便利的交通网络，京津高铁、京秦高铁，与北京50分钟通联；京津高速、京津塘高速、唐津高速、海滨高速、滨保高速、津滨高速、津汉高速等19条高速和6条国道通达全国；

园区规划总占地120000平方米，建筑面积148820平方米，共建设14栋厂房。中新生态城滨海旅游区投资服务中心、全民健身中心、天津喜诺生物医药有限公司、万融天新大宗商品交易市场、红酒奢侈品销售中心等企业已经进驻。

滨旅科技产业园已吸纳生物医药、互联网+等产业，未来将继续吸引工业4.0、信息技术、文化创意等新兴产业。

部分代表企业：华慧芯科技集团有限公司

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滨鸿创业园

滨鸿创业园位于中新生态城滨海旅游区北部发展片区内，园区共规划建有六栋二层厂房、三栋六层厂房，建筑面积总计54138平米。其中：1-5号厂房各3728平米，6号厂房5101平米，7号厂房7293平米，8号厂房13881平米，9号厂房7293平米。2015年10月入住。

园区将吸引工业4.0制造产业、高新生命科学产业、旅游装备制造业等新兴产业的聚集，同时为企业提供孵化、办公及生产配套服务。

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智慧科技产业园

智慧科技产业园由中新天津生态城管委会、中国电子科技开发有限公司和天津滨海旅游区投资控股有限公司（以下简称“滨旅控股”）共同建设，旨在打造集智能制造、数字经济、绿色办公、智慧服务为一体的高端产业集聚地，为生态城智能科技产业高质量发展拓展新空间。

项目位于生态城北部区域，占地面积37.4万平方米，分三期滚动开发建设。其中，一期占地10.6万平方米，分为先导区（于去年9月竣工交付）和示范区。

已交付的示范区包含单体厂房16栋，有独栋及双拼两种规格，可满足不同企业的个性化生产需求。在外观设计上，撞色组合为园区增添了活力；在建筑内部空间规划上，则充分考虑使用需求，以钢结构为主的厂房内部没有立柱，便于生产型企业充分利用空间。

围绕数字经济和智能制造两个发力方向，园区已吸引以智能制造产业为代表的紫勋智能科技(天津)有限公司、以新能源产业为代表的天津罗洋巴姆自动化科技有限公司、以先进制造产业为代表的依智高新技术（天津）有限公司等企业入驻。

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生物医药产业园

生物医药产业园位于生态城临海新城，由天津生态城产业园发展有限公司投资建设运营。该项目总投资9.7亿元，占地88亩，建筑面积达12.65万平方米。目前，园区确定了“一主两副”的产业发展定位，将以IVD产业为主导，布局生物医药和高端医疗器械领域。

据了解，在规划设计上，园区考虑空间布局、功能分区等方面需求，针对企业不同发展阶段，将搭建“研发、孵化、小试、中试”一体化的产业支撑平台；在服务方面可为入驻企业提供包括注册申报、政策咨询、金融服务等在内的“一站式”综合服务，通过“定制化”商务服务助力企业高速成长。此外，园区还设有餐饮中心、会议中心、观景等功能区域，满足企业需求。

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直播电商产业园

北科建·生态城直播电商产业园是生态城直播电商产业发展的重要载体，致力于为直播电商行业搭建专业服务平台，吸引企业聚集发展。

园区主动融入区域经济发展，重点聚焦数字经济产业，集生态商务办公楼、多层研发楼、厂办一体楼、企业独栋等多元化产业载体，为创新型企业初创期间提供全周期产业服务，作为中新天津生态城直播经济产业重点园区，已经汇聚了以北京广播电视台官方直播平台——BRTV时间礼物频道等为代表的一批优质直播机构。

集群生态

促进绿色发展

10个产业园区虽然各有特点，比如有的专注于高新技术产业，有的聚焦于绿色能源，有的致力于生物医药研发等，

但从更高纬度看。

它们共同构成了一个产业载体集群，形成了产业链上下游的互补和协同。

▲2024年11月29日，生态城举办产业园区合作联盟签约仪式

这也是天津市首个区域产业园合作联盟

而从城市的视角看，这些产业园区不仅是经济发展的引擎，更是生态城产城融合的一个组成部分，它们与城市的居住区、商业区、文化区等相互依存、相互促进，共同构建了一个充满活力、可持续发展的城市生态系统。

这样的共生、共荣彼此促进的关系。

既促进了产业的集聚发展，也实现了城市功能的有机整合，为居民提供了就业机会，为企业提供了发展平台，为城市带来了经济增长和社会进步。

这就是生态城所倡导和践行的生态绿色发展理念。

绿色发展

生态城迎来时代级的重大机遇

今年的7月31日，国家出台了《关于加快经济社会发展全面绿色转型的意见》。

8月3日，又发布了《中新天津生态城建设国家绿色发展示范区实施方案（2024—2035年）》的批复。

天津首个央企总部——中国资源循环集团有限公司，10月18日在生态城正式成立。

12月11日至12日，中央经济工作会议在北京举行。会议指出，协同推进降碳减污扩绿增长，加紧经济社会发展全面绿色转型。

时代变迁的信号，已经越发强烈。

生态城迎来了时代级的发展契机。

看到这，肯定会有朋友不理解，说啥呢？！又画大饼？！

举个例子：传统房地产与之前的教培没落了，核心原因是什么？

注意不是行业的问题，是发展方式的问题。

也就是仅服务于资本的回报，结果留下了“一地鸡毛”，这种方式不行了！

如果绿色发展方式下，房地产和教培行业没问题，是发展方式需要调整，需要更加可持续的方式。

不但没有“一地鸡毛”不暴利的同时是否支持城市的社会发展，是否关注民居福祉等等，更多的造福一方的“金蛋”、“鸡苗”…… 教培“卷分数”不但会影响教育公平的理念，更加破坏孩子们成长所真正需要的心身灵的滋养，比如通过科学与艺术的熏陶，激发孩子们的兴趣培养对世界于宇宙的好奇心等等。

其背后核心，就是可持续的问题。

可持续发展，就是生态城15年来的聚集的先发优势，同时积累了的无数宝贵经验。

再以上面的生态城产业园区合作联盟的例子。

以往的各产业园之间，多少有点竞争关系，为了抢资源比政策、比优惠，各种比……

生态城却用绿色文化的生态思维——协同合作，共生共荣。

就像生态城地标寓意那样，生态城希望大家交映生辉。

生态城通过环境的治理，建成了绿水青山，通过持续的建设与发展，迎来了金山银山。

但生态城的绿色发展，绝不仅限于环境与环保，更是一种符合时代发展与未来趋势的可持续发展方式。

这座未来之城，必将呈现出无数惊喜与梦想！

来源：滨海城纪 生态梦网

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