即将开建！滨海双地铁上盖商业综合体来了

一手温柔

天津市滨海新区

轨道交通Z4线泰达站

上盖TOD项目

近日，天津建设工程信息网发布了

轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目

设计招标公告

招标条件

本项目天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目已由天津市滨海新区行政审批局以2401-120116-89-01-355635批准建设，招标人为天津泰达万合建设开发有限公司，建设资金为70000万元，资金来源为银行贷款：32000万元，其他资金：38000万元，资金来源已经落实，建设规模为78200平方米。项目已具备招标条件，天津泰达建安工程管理咨询有限公司受天津泰达万合建设开发有限公司的委托，现对该项目的设计进行公开招标择优选定承包人。

项目概况

天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目，建设规模为78200平方米，项目总建筑面积约7.82万平方米，其中地上约6.02万平方米，地下约1.8万平方米。自持商业租赁住房及配套用房建筑面积约4.2万平方米，其中地上建筑面积约3.6万平方米，地下建筑面积约0.63万平方米，将按程序申报认定保障性租赁住房；还建自持商业建筑面积约3.18万平方米，其中地上建筑面积约2.14万平方米，地下建筑面积约1.04万平方米；轨道换乘大厅及地铁出入口等设施建筑面积约0.41万平方米，其中地上建筑面积约0.28万平方米，地下建筑面积约0.13万平方米，总投资额70000万元。

工程建设地点

天津市滨海新区 新村街，洞庭路与新港四号路交口东南侧，四至范围：东至华山宾馆，西至洞庭路，南至规划德尚道，北至新港四号路。

标段划分与招标范围

天津市滨海新区轨道交通Z4线泰达站上盖TOD项目设计，招标范围：项目总建筑面积约7.82万平方米，其中地上约6.02万平方米，地下约1.8万平方米自持商业租赁住房及配套用房建筑面积约4.2万平方米，其中地上建筑面积约3.6万平方米，地下建筑面积约0.63万平方米，将按程序申报认定保障性租赁住房；还建自持商业建筑面积约3.18万平方米，其中地上建筑面积约2.14万平方米，地下建筑面积约1.04万平方米；轨道换乘大厅及地铁出入口等设施建筑面积约0.41万平方米，其中地上建筑面积约0.28万平方米，地下建筑面积约0.13万平方米。工程设计阶段包含方案设计、初步设计、施工图设计（含专项设计：人防、PC专项、绿建、海绵城市、日照分析、交通评价、基坑支护、景观专项、幕墙、精装修、泛光照明、智能化等）、施工配合四个阶段。总投资额695.0万元。

计划工期要求

2024年04月09日 至 2024年04月25日

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近日，滨海新区首个双地铁上盖商业综合体项目——泰达站上盖TOD项目成功落户新村街道。

天津滨海轨道交通Z4线、9号线泰达站上盖TOD项目是滨海新区轨道线网首个落地实施的TOD项目，是行业稀有的地下车站主体正上盖TOD项目。项目占地面积约3.17万平方米，地上建筑面积约6万平方米，其中，将为轨道定向建设商业综合体和换乘设施，并重点建设约3.5万平方米的保障性租赁住房，为滨城市民提供轨交便捷、功能完善、服务一流的品质生活配套。该项目预计2024年6月开工建设，2026年可竣工投入使用。

作为天津滨海第一个CBD+TOD双核模式商业综合体，该项目无疑加速了滨海新区打造“产城融合、功能完备、生态宜居、交通便利的城市空间格局”这一进程，未来有望成为“繁华指数拉满”的城芯中心和消费中心。

下一步，新村街将持续服务好泰达站上盖TOD项目，持续深化一流营商环境建设，推动项目建设落地、开花、结果，为滨海新区高质量发展保驾护航。

来源：天津建设工程信息网 滨海发布