总投资9亿！最高26层！生态城起步区核心地块最新进展来了

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近日

天津建设工程信息网发布了

天房蓝钻项目

设计招标公告

招标条件

本项目天房蓝钻项目已由 中新天津生态城管委会 以 津生固投发[2023] 4号、津生固投发[2023] 6号 批准建设，招标人为 天津生态城天城置业有限公司 ，建设资金为 90000 万元，资金来源为 企业自筹:27000万元，银行贷款:63000万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 79525平方米 。项目已具备招标条件， 天津津建工程咨询有限公司 受 天津生态城天城置业有限公司 的委托，现对该项目的 设计 进行公开招标择优选定承包人。

项目概况

天房蓝钻项目，建设规模为79525平方米，新建住宅及配套设施。占地面积约17868. 4平方米。总建筑面积约79525平方米，地上建筑面积约56285平方米，地下建筑面积约23240平方米，总投资额90000万元。

建设地点

东至和旭路，南至生态谷，西至规划用地界限，北至和韵路

招标标段

一标段：标段名称：天房蓝钻项目设计，招标范围：新建住宅及配套设施。占地面积17868.4平方米，总建筑面积79525平方米，其中地上56285平方米，地下23240平方米。最大单体建筑面积11436平方米，最高层数：26层，最高高度78.7米，最大单跨跨度：8.4米（商业），6米（住宅），基坑深度4.5米。主要实施内容包括：桩基工程、基坑支护、建筑工程（地上、地下）、室内装修设计、结构工程、景观园林工程（海绵城市）、标识引导设计等。中标单位负责完成与本项目有关的全部工程的设计且符合天津市生态城的相关要求，包括但不限于方案设计、扩初设计、施工图设计及二次深化设计等及所有设计配合服务。总投资额360.0万元。

计划工期要求

2023年11月15日 至 2023年11月24日

工程质量要求

国家验收规范合格标准

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2021年2月，中新天津生态城建设局发布了《生态城分区HGg（08）单元07-01-01地块控规修改批后公布》。

本次控规修改涉及生态城分区HGg (08) 05单元07街坊内，修改用地四至范围为：地块东至和旭路，南邻生态谷，西邻美逸园，北至和韵路。涉及修改用地面积为4.40公顷，原规划用地性质为商业金融业用地。

修改原因：为优化区域用地布局，拟对原07-01-01地块部分用地性质进行修改。

修改内容：将原07-01-01地块东侧1.79公顷的商业金融业用地(C2)修改为二类居住用地(R2) ，修改后二类居住用地容积率上限为3. 15，绿地率不少于35%，建筑密度不高于20%，限高80米；剩余2. 62公顷用地性质按照《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137- 2011)规范要求更新为商业用地(B1)，用地指标与出让时用地规划条件一致。

来源：天津建设工程信息网、乐居天津、天津市规自局