滨海新区这里拟征收成片开发！包括住宅、商业、中小学、幼儿园

愤怒的少年

2月23日，天津滨海高新区规划和自然资源局发布《天津市滨海新区高新区海洋科技园滨海西站南侧片区土地征收成片开发方案公开征求意见》公告。本方案位于天津市滨海新区高新区中的海洋科技园，片区总面积295.64公顷，其中包括集体土地142.85公顷，国有农用地20.14公顷，国有未利用地16.68公顷，土地征收转用面积共计179.68公顷。

天津市滨海新区高新区海洋科技园滨海西站南侧片区土地征收成片开发方案公开征求意见

为推进我区土地开发建设，做好土地征收成片开发工作，按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第一款第（五）项规定、《自然资源部关于印发<土地征收成片开发标准（试行）>的通知》（自然资规〔2020〕5号）和《天津市规划资源局关于印发<天津市土地征收成片开发标准实施细则（试行）>的通知》（津规资源发〔2021〕80号）等相关要求，为做好成片开发土地征收工作，结合我区实际，组织编制《天津市滨海新区高新区海洋科技园滨海西站南侧片区土地征收成片开发方案》（以下简称《方案》）。为增强重大行政决策的公开性、科学性和可操作性，提高决策质量，使公众了解、参与本项目的成片开发实施方案，现向社会公开征求意见建议。

如有意见，公众可在2022年2月28日前，通过电子邮件（tdglk@tht.gov.cn）的方式将您的宝贵意见建议反馈给我们，并留下您的姓名和联系方式，以便进一步联系。

天津市滨海新区高新区海洋科技园滨海西站南侧片区土地征收成片开发方案情况

本方案位于天津市滨海新区高新区中的海洋科技园，片区总面积295.64公顷，其中包括集体土地142.85公顷，国有农用地20.14公顷，国有未利用地16.68公顷，土地征收转用面积共计179.68公顷。集体土地涉及胡家园街道办事处郑庄子村农民集体31.78公顷，南窑村农民集体土地15.86公顷，河头村农民集体土地70.67公顷，胡北村农民集体土地18.75公顷，天津市新河物流集团有限公司集体土地11.99公顷。

成片开发建设符合我国城市化进程的发展要求，是扩大内需、拉动经济增长的重要引擎，是推动城镇开发建设的必然要求。该片区内二类居住用地54.54公顷；防护绿地18.51公顷；公共交通场站用地0.68公顷；公共交通用地 0.13公顷；公益性公共设施预留地 0.76公顷；公园 13.76公顷；公园绿地 3.26公顷；供电用地1.13公顷；供水用地4.0公顷；加油加气站用地0.66公顷；街头绿地11.9公顷；排水用地17.47公顷；商业服务业设施用地4.1公顷；商业金融业用地17.14公顷；水域31.31公顷；消防用地1.03公顷；行政办公用地5.94公顷；一类工业用地49.94公顷；邮电设施用地0.65公顷；雨水、污水处理用地0.33公顷；中小学、幼儿园用地3.4公顷。片区内拟建项目主要涉及工业、物流仓储、防护绿地等方面，范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地比例达到57.25%。

该片区未占用永久基本农田，避让了生态保护红线及永久性保护生态区域。该片区不涉及大运河管控区、历史文化街区、历史文化名镇名村、自然保护区、森林公园、风景名胜区、湿地公园、地质公园、水库管理线、蓄滞洪区、地质灾害易发区等。土地征收成片开发方案的实施能够优化产业结构、推动产业升级、促进区域经济增长。

本方案主要内容包括：一是成片开发方案的必要性分析；二是成片开发方案的政策符合性分析；三是成片开发主要用途和功能；四是成片开发拟安排的建设项目、开发建设时序和计划；五是成片开发效益评估和实施保障。

附图：成片开发范围示意图