开发区城芯小高VS生态城纯粹平层！究竟谁来代表滨城理想改善居所？！

生态城房产资讯

引言：

如果你手里有380万预算，打算在滨海新区买房，是选择开发区一大街的高层，还是生态城起步区的平层？

或许不少人已经开始在脑海中构想自己的答案——喜欢开发区繁华城央体验的，可能更愿意追求前者带来的快节奏生活，青睐生态城公园城市规划的，可能更向往心中闲适的诗和远方……

而上周末，开发区一大街洞庭路格调林泉社区的一间茶舍中，来自林泉和生态城格调菁园两个项目的房产精英就真的为此唇枪舌战地辩论了一番。

凭借对自身项目的深度了解，双方展开数十次精彩发言，甚至一度将气氛推向白热化……从区位、到配套，到景观园林再到产品细节，在长达两小时的对弈中诠释得淋漓尽致，到场观战的购房客户都情不自禁参与其中。

一个是都市山水，一个是低密园林，不同的人居环境，同样的格调生活。究竟谁，才代表了滨城高净值人群心中的理想家园？

激烈的辩论一开场，林泉一方就从地段角度对菁园发起了挑战。

矗立于“老塘沽+开发区中心+中心商务区”围合而成的滨海三芯交汇轴线之上，林泉配套优渥便捷、交通阡陌繁华，周边早已实现了休闲娱乐衣食住行下楼即达的5分钟生活圈。

△经济技术开发区 鸟瞰图

地处滨城不可替代的城芯区位，加之社区内别有洞天的苏式园林，假如换成一般的项目与之对论，此时或许胜负已分，林泉必定是无可争议的赢家。

△格调林泉 实景图

然而在菁园一方看来，时代飞速发展的当下，可以让人从精神上休憩放松的“慢生活”，本来就是繁华都市中不可多得的稀缺品。

△生态城 鸟瞰图

△格调菁园地块 鸟瞰图

更何况落位于已经配套成熟的生态城起步区，格调菁园所在的天赋地块，享受三面环河优美自然景观，与幼儿园和小外四部仅一街之隔，社区商业在1公里生活圈内步行可抵，不足几百米处，就是菁园自己打造的菁Café亲子文化休闲沙龙。

△格调菁Café 实景图

身居滨城独一无二的生态宜居板块，日常生活便捷自在，更有了容纳思想与灵魂的安宁天地，也就无怪乎阅尽繁华的开发区住户纷纷将第二居所乃至于理想的归宿选在了此处。

△格调菁Café 实景图

在已经成熟的开发区板块中，人居密度越发拥挤是无可避免的趋势。为此，格调特意将林泉二期打造成两梯两户的17层小高产品，平均9户共用一部电梯，接近私家电梯入户的私密体验，让隐逸生活完美融入了繁华的都市。

占据滨城寸土寸金之地，格调林泉呈现出了当之无愧的城市封面作品。

△格调林泉 实景图

而在生态城，得益于低至1.1的容积率，格调集以往中式园林造园经验之大成，全面升级景观资源。在7万余平方米的总占地面积上，以约4.5万平米的广袤园林、六层到顶的纯粹大平层形态，楼座间均享的四巷八庭园林景观……赋予了菁园独一无二的居住体验。

△格调菁园 效果图

把自然搬进城市里，搬到城市的大街小巷，甚至是搬到家门口，给步履匆忙的人们，留一点喘息、闲暇的空间，如此返璞归真的境界，汇集着有着共同生活理想的友邻，而更加纯粹的居住形态，也带来了更加统一的社区圈层。

△格调菁园 效果图

在格调的构想中，选择在生态城居住的人们，一定追求生活本真的模样。因此在设计公共空间时，以出院入巷的社区庭院，打破家与园林的边界，唤起居住者儿时的宅院生活理想，更让园林中生长的住宅与公园城市的理念相融合。

而以辩题中预设的380万总价为预算，在菁园，已经可以买到约186㎡的墅级大平层产品。

△格调菁园约186㎡户型 效果图

△格调菁园约186㎡户型 效果图

约17.4米南向极致面宽，让三面南向卧室与约7米长厅奢享阔绰采光尺度；整体四室、中西双厨、主卧套房的户型规划，1:1.8的地下车位配比，更显而易见地满足了终极改善客户的喜好。

△格调菁园约186㎡产品 户型图

观赏辩论的过程中，在场的购房者纷纷注意到，贯穿格调品牌十八年对品质的坚守，和根据项目实际情况进行的人性化细节创新，在菁园和林泉两个项目中体现得淋漓尽致。

△格调林泉 实景图

△格调菁园 效果图

林泉二期强调高层形态下的私享生活体验，耗费成倍的建材，将层高拉至约3.1米；电梯增速后约2m/s，做到了同类产品的最高梯速，不仅能够缩短叫梯等待时间，更能降低维修率、增加使用寿命。

每家每户实现电梯前室奢享“公区玄关”，增强私密性的同时，让每一位业主归家的仪式感倍显尊崇。

△格调林泉二期施工现场 实景图

菁园则为了保证延年性和高级感，采用内、中、外3层涂料打造外檐；断桥铝合金窗户配置坚朗五金件、德国泰诺风进口隔热条，更加隔音、保温，带来四季如春、舒适静谧的居住感受。

约800~1000元/景观平米的园林成本，终身维护的悉心服务，让格调的园子历经岁月却更具风情。

△格调菁园 效果图

△格调菁园 效果图

自从2003年，在市区打造首个项目格调空间，格调就率先采用全人车分流设计、在天津首创首层架空高层，将“无理由退房”写入合同，一直延续至今，力求鞭策自身，让每一个产品达到完美。十数年如一日的投入，换来品质始终如一。

升级的居住体验，体现在实打实提升的材料成本中，不惜投入也要将每一部作品打造成精品的信仰，才是格调不可复制的品牌价值。

△格调林泉 实景图

开发区和生态城，前者发展四十年，成为滨城经济文化的代言者，而生态城十年筑城，让人们看到了未来宜居生活的范本和无限潜力。

两个板块各有千秋，而通过菁园与林泉的对弈，不难看出，发挥区位优势、弥补不足、实现区域受众对住宅的需求，是格调对产品一直坚持的信念。

△格调林泉 实景图

林泉地处整个滨城的核心区位，路网四通八达，周边配套无可挑剔，项目本身更打破城芯拥挤的印象，做出了世外桃源般的低密质感。

而菁园占据生态城醇熟地段，以更宽阔的造园空间、更纯粹的产品形态和更极致的户型规划，呈现出契合生态城宜居理念的城市代表作。

取城市菁华，扬长避短，无论处在什么样的地段，都能靠自身产品征服受众，这样的房子，必然来自格调。

以匠心筑造精品，每一座格调，都值得被珍藏。

△格调林泉 实景图

别院深深，暖冬呈现

恭 迎 品 鉴

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格调菁园接待中心位置：天津市滨海新区天津中新生态城动漫中路334号创展大厦101室

项目地址：中新生态城起步区动漫西路北侧

格 调 菁 园

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022-6562-8888

接 | 待 | 中 | 心

生态城动漫中路334号

创展大厦B座一层

格 调 林 泉 Ⅱ 期

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022-6529-6666

接 | 待 | 中 | 心

开发区第一大街

与洞庭路交口

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