刚刚！滨海新区14宗地块待上架，有看点

God女神

7月12日，滨海新区释放第二次集中供地信息，共计14块土地，约91.7万㎡。

涉及北塘、大港、中心商务区、塘沽湾、滨海高新区、滨海欣嘉园等板块。

以下为地块详情信息：

（点击查看大图）

北塘

四宗地块均位于滨海中关村内，周边新房均价在17000元/㎡左右；

从位置上来看，这四宗地块周边的产业导入比较丰富，同时滨海中关村具备特有的落户政策，政策红利驱使北塘成为滨海楼市中不可忽视的板块。

客观来说，由于建筑限高等规定的存在，北塘板块在产品上还是值得关注的，宜居属性非常显著。

但是目前板块内的生活配套资源还稍显不足，这也成为板块房价稍显疲软的重要因素之一。

毕竟，北塘有引进人口的先天条件，还需要提升吸附人口的能力。

大港

大港这三宗地块均位于大港生活区，并邻近高教区，是大港最为成熟的板块。

片区内有南开大学滨海学院、天津外国语大学大港校区等高校，人文氛围比较浓郁。

同时还有临潮湖公园这样大型的自然资源，教育生活配套也比较完善。

从此前的数据上我们看到大港的二手房成交量一直名列前茅，有两点原因。

第一，房价较低，适合新天津人落户。

第二，区域内的新房，尤其是核心区位的新房产品较少。

所以，这三宗地块将会补充新房市场的产品，相对会吸引房企们的关注。

华苑

该宗地块要重点关注。

目前，板块内已经聚集保利、景瑞等房企，由于区位上处在西青，行政属滨海新区。

所以，未来新房产品能够做到两头吃，位置好还不限购，机会还是很多的。

直接戳中了市区外溢的“要害”，妥妥的刚改产品。

中心商务区

两宗地块，一宗位于于家堡，另一宗位于响螺湾。

我们曾经说过，今年滨海新区的着重关注的两个板块一个是中新生态城，另一个就是中心商务区。

中心商务区是滨海新区核心中的核心，所以这两宗地块是有机会卖出溢价的。

滨海欣嘉园

板块内以企业保障房为主，近年来已积累了一定的人口基数，基本的生活配套还是比较完善的。

未来地铁B1线在板块内设置三个站点。

塘沽湾

塘沽湾近两年的土地出让比较坎坷，挂地、下架、延期，又经历了调规再上架，截止目前尚未开胡。

此次挂出的两宗地块是否能缓解板块尴尬的局面？这也成为了此次滨海土地集中出让的一大看点。

虽然，这不是最终挂牌文件，但滨海第二次集中挂地的轮廓已经基本清晰，相信房企们已经做到心中有数，开始摩拳擦掌了。